Grondprijs licht gestegen Nederlandse boeren gretig naar losse grond

De verkoop van losse grond zit nog altijd in de lift. In heel Nederland is vraag naar losse grond, maar weinig aanbod. Belangstellenden springen er bovenop en willen zaken doen waardoor de grondprijs stijgt. 

In Zuid-Holland blijft de vraag naar losse grond aanhouden. Zeker nu boeren zien dat grondgebonden landbouw in Nederland blijft. Er is meer vraag dan aanbod waardoor prijzen hoog zijn. Volgens een makelaar die in de Alblasserwaard opereert, wordt 45.000 tot 55.000 euro per hectare betaald. 

In Noord-Holland valt het aanbod aan grond tegen. Dat zegt makelaar Sjaak Swart van LTO Vastgoed, kantoor Haarlem. ‘Vanuit melkveehouders is er wel veel vraag. Ze investeren niet meer in melk, maar in grond. Tot aan 2015 zal grond een bepalende factor blijven’, verwacht de makelaar.

De prijs is gebiedsafhankelijk en vertoont ten opzichte van vorig jaar een lichte stijging. ‘Multifunctionele gronden gaan van de hand voor een bedrag tussen de 40.000 en 55.000 euro. Is de grond alleen geschikt voor grasland, dan ligt de opbrengst op 30.000 tot 45.000 euro. Verder hebben de particuliere beleggers op de markt een prijsopdrijvend effect.’ 

Ook een stevige vraag naar en weinig aanbod van losse grond in Friesland. Makelaar Eelke Turkstra van LTO Vastgoed, kantoor Drachten: ‘Het verschilt wel wat per regio, maar over het algemeen is losse grond makkelijk te verkopen. Veel boeren zijn genegen te kopen als de gelegenheid zich voordoet. Zeker in gebieden waar grond niet vaak te koop staat.’

Volgens de Friese makelaar springen belangstellenden er bovenop en willen zaken doen. ‘Dat is iets wat we vooral de laatste twee tot drie maanden zien. Daar rolt meteen een hoger prijsniveau uit. Er zijn wel gebieden waar de prijs nog redelijk stabiel is, maar er zijn ook regio’s die hoger dan vorig jaar uitkomen.’ 

Opvallend is dat Friese regio’s waar grote bedrijven met jonge boeren zitten duurder zijn dan in andere streken. De onder- en bovenprijs ligt ver uiteen; van 27.000 tot 45.000 euro met soms uitschieters van 50.000 euro. Turkstra: ‘Let wel; dit zijn uitzonderingen. Maar voor bedrijven op de betere kleigronden met goede boeren eromheen worden soms akkerbouwprijzen betaald.’ Het beeld is op hoofdlijnen hetzelfde in Groningen en Drenthe.

Reden voor de gewilde gronden is de afschaffing van het melkquotum en de daarvoor terugkomende sturing op mest. Of grondprijzen nog verder stijgen, is afwachten.