Nieuws Grond
'Stikstofbeleid maakt grasland goedkoper'
ABN Amro denkt dat de prijs voor grasland de komende jaren onder druk blijft staan door het stikstofbeleid en een gebrek aan opvolgers. Daarentegen wordt verwacht dat de prijs voor goed akkerbouwland juist gaat stijgen, waardoor de 2 prijzen verder uit elkaar komen te liggen.
De gemiddelde grondprijs is in 7 jaar tijd met ongeveer 30% gestegen, al is begin 2019 een kentering zichtbaar geworden. Alhoewel de prijzen voor akkerland weer iets opgeveerd zijn, is de prijs voor grasland op hetzelfde niveau blijven staan. ABN Amro verwacht dat de prijs voor grasland in de komende 5 jaar onder druk blijft staan. Daarbij wordt ook een prijsdaling niet uitgesloten.
De redenen daarvoor zijn het stikstofbeleid en een gebrek aan opvolging. Hierdoor neemt het aanbod van grasland sneller toe, dan de vraag, aldus de bank. ABN Amro constateert verder dat ook de winstgevendheid op de melkveebedrijven onder druk staat, waardoor zij minder financiële ruimte hebben om grond te kopen.
Vraag naar akkerland neemt toe
Tegelijkertijd verwacht ABN Amro dat de prijs van goed akkerland (door schaarste en een stabiele vraag) licht toeneemt. Wel zorgen de strengere milieueisen in de akkerbouwsector voor een hogere kostenpost en lagere opbrengsten. Daardoor is er ook voor akkerbouwers minder ruimte om te investeren in grond. Toch blijft de vraag naar goed akkerland toenemen, omdat schaalvergroting een manier kan zijn om de kosten te drukken.
Ondanks alles, is het voor ABN Amro van belang dat grond in eigendom blijft van boeren. "De waardestijging van grond is belangrijk geweest voor opbouw van vermogen door boeren en tuinders. Daarom is het belangrijk dat boeren de grond niet alleen bewerken, maar ook bezitten", zegt Pierre Berntsen, de directeur Agrarische bedrijven bij ABN Amro. "Het bezit van grond stimuleert het rentmeesterschap dat in de genen van boeren zit. Immers: eigen grond, daar zorg je extra goed voor."
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
