De economische crisis laat zich bij de agrarische grondmarkt nog niet gelden, zo blijkt uit de vastgoedcijfers 2011 van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Verwacht wordt dat grondprijzen in 2012 stabiel blijven dan wel iets gaan stijgen.

De hoogste prijzen werden in de tweede helft van 2011 voor grond in het zuiden van Nederland betaald. Daar ging de grond per hectare tegen een prijs van 40.000 tot 70.000 euro per hectare weg. 'De hoge prijzen in het zuiden van het land komen doordat het hier om grond voor vollegrondsgroente gaat en grond voor de bomenteelt', zegt Arjan van der Waaij, voorzitter NVM A&LV.

Na het zuiden komt het westen, daar valt Flevoland ook onder, met een hectareprijs van 35.000 tot 60.000 euro per hectare. Ook in het oosten van het land ligt de ondergrens op 35.000 euro, maar daar bevindt de bovengrens zich 10.000 euro onder die van het westen. Het noorden van het land sluit de rij met een hectareprijs van 30.000 tot 40.000 euro.

'Ik verwacht dat de grondprijzen in 2012 stabiel tot toenemend zullen zijn', zegt Van der Waaij. Die uitspraak kan de voorzitter met een gerust hart doen, omdat ook in 2011 agrarische grond zijn waarde wist te behouden. Iets wat toch niet door iedereen werd verwacht, doordat pensioenfondsen nauwelijks meer investeren in grond, het rijk geen grond voor natuur meer opkoopt en de woningbouw nog altijd in het slop zit.

De stabiele grondmarkt dankt de sector aan de behoefte naar grond vanuit de boeren. ' Zo kennen we nog altijd grondgebonden melkveehouders die grond zoeken voor mestafzet.' Bij NVM stellen ze dat het geld dat melkveehouders niet investeren in quotum in grond gestoken wordt. Naast de melkveehouders zijn akkerbouwers eveneens actief op de grondmarkt, ondanks dat prijzen iets minder zijn dan een jaar geleden.

Aan de andere kant 'bevindt zich op de grondmarkt een groep die niet toestaat dat prijzen dalen.' Daarmee bedoelt Van der Waaij dat agrariërs wachten met de verkoop van grond tot prijzen weer gaan stijgen. 'Daarbij gaat het om cyclussen van 4 tot 5 jaar.'