Britse grondprijs verdrijft buitenlandse koper
De alsmaar stijgende prijs van Brits landbouwgrond heeft ervoor gezorgd dat buitenlandse investeerders en pensioenfondsen een stap terug doen in het aankopen van grond. Boeren betalen nu het dubbele in vergelijking met drie jaar geleden, dat zegt marktbureau Savalis.
Het aantal buitenlandse investeerders daalde naar drie procent van het totale aantal kopers, dat is een daling van 26 procent in vergelijking met 2006 toen Ierse en Deense kopers voor een investeringsgolf in Groot-Brittannië zorgden. Deense investeerders waren afgelopen jaar goed voor tien procent van het totale aantal investeerders.
Door de voorzichtigheid van investeerders is de Britse grondmarkt nu het terrein geworden van de boeren. Zij zijn goed voor zestig procent van de grondtransacties, het hoogste percentage in tien jaar tijd. Boeren voelen zich gesterkt door de hoge grondstofprijzen. Marktbureau Chesterton Humberts verwacht komend jaar een verdere prijsstijging van vijf procent.
Bron: Agrimoney
.jpg)
'Waarschijnlijk te wijten aan winstnemingen'
De selldown kwam te midden van een vertraging van de markt vorig jaar, toen de groei prijs versoepeld tot 5,7%, en tot stilstand gekomen in de meeste gebieden in de september-to-december periode.
Dat vertegenwoordigde een duidelijke verklaring! Na winsten die in de afgelopen vijf jaar hebben in totaal 138% - veel betere rendementen dan die verkregen uit commerciële of woningen, of aandelen.
Inderdaad, veel van de desinvesteringen waren "waarschijnlijk te wijten aan winstnemingen", Alex Lawson, een Savills directeur, gezegd.
"Iedereen die grond gekocht ten minste drie jaar geleden is hun investering dubbel te zien in de waarde - geen andere activa heeft verricht als goed," zei hij, eraan toevoegend dat, in veel gevallen, de verkoop was "gedreven door een behoefte om kapitaal voor alternatieve trekken investeringen ".
Deense investeerders, die vertegenwoordigden 10% van alle verkopers in het oosten van Engeland vorig jaar, had gebruikt "voordelen verkregen uit de Britse grondmarkt te herinvesteren thuis".
'Relatief rendabel'
Dergelijke voorzichtige houding had verlaten van de markt vrij aan de Britse boeren, die goed voor meer dan 60% van de aankopen, het hoogste percentage voor een decennium, terwijl het goed voor het laagste deel van de omzet sinds 1993.
"De akkerbouwsector is relatief winstgevend op het moment en de boeren voelen zich zelfverzekerd te hebben geprofiteerd van een aantal fantastische prijzen van grondstoffen en dit jaar de oogsten zijn uitstekend kijken," aldus Lawson gezegd.
De opmerkingen echo die van rivaliserende consultancy Chesterton Humberts die vorig week, forecasting een 5% stijging van de grondprijzen dit jaar, zei dat "sommige vormen van landbouw rendabel zijn, en de meeste boeren willen hun vaste kosten te spreiden over een groter areaal als ze zou kunnen ".
Ook vorige week, officiële gegevens granen boerderijen als meest winstgevende agrarische sector in het Verenigd Koninkrijk toonde in 2011-12, met een netto inkomen tot 6% op 90.000 pond.
Geen reacties bij dit artikel. Klik op Reageer om een reactie te plaatsen.
Wat gebeurt er op Plant
Wat gebeurt er op Dier
Boerenbusiness Hits
Artikelen
