De snelheid waarmee de prijzen van Amerikaanse landbouwgrond stijgen kunnen wel eens een voorbode zijn van een harde landing van de markt. Zelfs nu analisten zien dat de waarde alleen maar verder gaat stijgen. Dat meldt Agrimoney.com.

Ernie Goss, econoom aan de Creighton Universiteit, voorziet een vertraging van de groei van het inkomen van akkerbouwers, doordat de commodity prijzen iets verzachten en de kostprijs stijgt. Hij waarschuwt dan ook voor het risico op dalende gewasprijzen en hogere leenkosten vanwege de grondmarkt.

'Ik ben bezorgd dat een significante dalingen in de agrarische commodity prijzen of een stijging in de rente veel lucht uit de landbouwgrondbubbel gaat halen', zegt professor Goss.

De waarschuwing was de laatste in een serie prijsstijgingen welke de bezorgdheid bij Amerikaanse Federale Reserves, de Amerikaanse centrale bank en Robert Shiller de belangrijkste econoom aan Yale aanwakkerde.

Professor Goss meldde dat hij nog geen verlaging van de prijzen van landbouwgrond heeft kunnen signaleren. Hij zei dit nadat een rapport van Creighton voor de 25e maand op rij waardestijgingen van grond signaleerde in Illinois, Iowa en Kansas.

Daarbij geven ze aan dat land nog verder in waarde gaat stijgen, slechts acht banken verwachten een prijsval in 2012. Zo kan het dat grond in Nebraska afgelopen zomer nog 1.780 dollar per acres en kostte, maar er momenteel al 12.000 dollar per acres voor betaald moet worden.

Twee centrale banken geven aan dat sinds het laatste decennium grond niet meer zo snel in waarde toenam. Zo steeg de waarde van grond in Kansas City met 25 procent en 22 procent in de omgeving van Chicago. 

Toch verwachten de banken dat 2011 maar een fenomeen is wat maar een keer in een leven voorkomt. De laatste keer was in 1976. 'Niet alleen de belangrijkste gewassen stegen in waarde, ook veeprijzen en zuivelprijzen waren meer dan goed.' Overigens werd in 1976 de periode van hoge grondprijzen gevolgd door een enorme kater die tot 1982 duurde.