Nieuws Pachtprijzen

Pachtnormen 2018 dalen bijna overal

24 Mei 2018 - Anne Jan Doorn - 6 reacties

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2018 dalen in bijna alle gebieden, ten opzichte van 2017. Dat maakt Carola Schouten (minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit) bekend in een Kamerbrief. De daling wordt met name veroorzaakt door lagere bedrijfsresultaten in 2016. De nieuwe pachtnormen gaan vanaf 1 juli in.

Alleen in de IJsselmeerpolders is een stijging van de pachtnormen te zien (+7%). Het betekent dat de norm in 2018 op €1.125 per hectare ligt. In alle andere gebieden daalt de norm; met een uitschieter in het Zuidelijk Veehouderijgebied, waar de norm met 34% daalt.

Ook zijn er scherpe dalingen te zien in het Waterland en de Droogmakerijen, waar de pachtnorm met 29% daalt. In dat gebied is de pachtnorm (met €296) dan ook verreweg het laagst. In het Rivierengebied (-27%) en het Centraal Veehouderijgebied (-26%) daalt de norm tevens behoorlijk.

Normen bedrijfsgebouwen plussen
Ook de normen voor bedrijfsgebouwen en agrarische woningen zijn vastgesteld. Voor de agrarische bedrijfsgebouwen worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten met 1,46% verhoogd.

Daarnaast stijgt de maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten (voor 1 september) met 3,9%. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten (na 1 september) wordt met 1,4% verhoogd.

Verklaring
De nieuwe pachtnormen zijn vastgesteld op basis van de periode 2012 tot en met 2016. Daardoor is 2011 weggevallen, wat een relatief goed jaar was. Het jaar 2016 kenmerkt zich door mindere bedrijfsresultaten, met name voor de melkveehouderij. Dit heeft als gevolg dat de pachtnormen een daling laten zien.

De tijdsperiode verklaart ook waarom de pachtnorm in de IJsselmeerpolders is gestegen. Dit gebied bestaat grotendeels uit akkerbouw, waar de resultaten niet sterk afwijken van de resultaten uit 2011. Ook in 2017 daalden de pachtnormen.

Pachtprijsgebied Regionorm 2018
(per hectare)
Regionorm 2017
(per hectare)
Verandering
2017 - 2018
Bouwhoek en Hogeland €653 €677 -4%
Veenkoloniën en Oldambt €640 €743 -14%
Noordelijk Weidegebied €586 €796 -26%
Oostelijk Veehouderijgebied €608 €755 -19%
Centraal Veehouderijgebied €467 €633 -26%
IJsselmeerpolders €1.125 €1.049 7%
Westelijk Holland €548 €653 -16%
Waterland en Droogmakerijen €296 €414 -29%
Hollands/Utrechts Weidegebied €706 €932 -24%
Rivierengebied €631 €861 -27%
Zuidwestelijk Akkerbouwgebied €505 €513 -2%
Zuidwest-Brabant €740 €781 -5%
Zuidelijk Veehouderijgebied €550 €838 -34%
Zuid-Limburg €718 €878 -18%

Bron: Rijksoverheid.

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten

Anne Jan Doorn

Anne Jan Doorn is expert Akkerbouw bij Boerenbusiness. Hij schrijft onder meer over de verschillende akkerbouwmarkten en focust zich daarnaast op de grond- en energiemarkt.
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
6 reacties
Abonnee
Tinus 24 Mei 2018
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10878640/pachtnormen-2018-dalen-bijna-overal][/url]
Er mag max 1237 euro betaald worden in de ijsselmeerpolders. (1125+10%)
Einstein 24 Mei 2018
En maar schelden op die polderboeren hier op dit forum,maar waarom zou die pachtnorm hier omhoog gaan? Misschien omdat er hier toch echt wel ondernomen wordtjQuery211022269825686224276_1527156736263
Agri 24 Mei 2018
Het is heel simpel de pacht normen zijn een afspiegeling van het financiële resultaat in de verschillende gebieden. En in de polders wordt in het algemeen stevig door gepeuterd.
Teler 24 Mei 2018
En vergeet de windmolens niet. Tellen ook mee in de pachtnorm hoorde ik onlangs.
Abonnee
Japie Jo 24 Mei 2018
De pacht bij ons in de flevopolder is laag, ben zelf ook pachter. Ik ga het zeker niet omslaan naar eigendom, goedkoper kan ik niet boeren.

Mijn winst zet ik al sinds 1995 om in vastgoed, onze omzet uit de huur en verkoop van vastgoed is hoger dan de boerderij.

Alleen al het verhuren van tulpenland is kassa.
Dit jaar verwacht ik de aardappelpool wel lager, uien was ik op tijd mee weg, bieten was prima. Alles bij elkaar opgeteld heb ik een gemiddeld jaar.

het klopt dat de molens meetellen, de room is er wel af. We moeten gaan saneren hier met zn allen en samen gaan in 1 project. In het begin was ik enthousiast maar dit is omgedraaid.
We hebben een bestuur wat vieze spelletjes speelt, mensen misleid, intimideert en informatie achter houdt.

Ik ben dan ook niet zo blij meer met dit project. Het is 1 grote haat en nijd de sfeer is goed verpest onderling.

Verder is het hier prima boeren hoor, mij hoor je niet klagen......
Verpachter 27 Mei 2018
Hallo, waar zitten die ondernemers? Het is belachelijk dat de Overheid jaarlijks de pachtnormen bepaald voor reguliere pacht. Het vastgoedbedrijf van de Overheid ontvangt door vrije inschrijving veel hogere bedragen. Blijkbaar kun je beter met vrije ondernemers van doen te hebben die toch mogelijkheden zien om een nette pachtvergoeding te betalen. Het pachtstelsel is steeds meer een gedrog wat niet meer in deze tijd van vrij ondernemerschap past.
Sjef
Berry 28 Mei 2018
Als een verpachte denkt dat met de huidige systematiek de pachtprijs te laag is en elders het rendement hoger dan is er een optie om de grond verkopen en het geluk elders te beproeven. Zo komt er een einde aan de grondprijsbubble en komt uiteindelijk alles in rustiger vaarwater. De liberale pacht door de overheid is een flop. Hoge prijzen worden er betaald. Vervolgens worden de gestelde regels aan de laars gelapt om het rond te krijgen en wordt er niet ingegrepen. Als dit de toekomst is....
U kunt niet meer reageren.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Schrijf je in en ontvang elke dag het laatste nieuws in je inbox

Nieuws Grond

Nieuwe Vlaamse pachtwet steunt jonge boer

Achtergrond Grond

Staatsbosbeheer zet in op natuurinclusieve pachters

Podcast Grondcast

'Voorstel pachtwet komt er aan, dit zijn de kenmerken'

Grondcast Eelco Terpstra

'RVB wil grondportefeuille flexibel inzetten'

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden