Gebruiker

Voor 1 jaar vast 1,8% voor akkerbouwgrond met grote zekerheid voor de bank vind ik veel
Zou toch niet meer moeten zijn dan 1,5%
Dit is bij rabo
5x de lening in waarde in onderpand
Vergelijk het met het kopen van een huis van een half miljoen en een hypotheek van 1 ton

Gebruiker

je zit toch niet aan de ketting bij de rabo ga eens naar een andere bank of naar familie met wat geld over

Gebruiker

Alle banken werken met staffels. Wie veel leent en veel onderpand heeft krijgt de laagste rente.
Bovendien proberen ze je met verschillende leningen en aflooptijden bij je te houden. Meestal kan je niet weg bij afloop van een lening omdat er een andere lening op hetzelfde onderpand aan verbonden is.
De bank zal wel denken dat je deze rente betalen kan. (:

Gebruiker
boer schreef:

Alle banken werken met staffels. Wie veel leent en veel onderpand heeft krijgt de laagste rente.
Bovendien proberen ze je met verschillende leningen en aflooptijden bij je te houden. Meestal kan je niet weg bij afloop van een lening omdat er een andere lening op hetzelfde onderpand aan verbonden is.
De bank zal wel denken dat je deze rente betalen kan. (:

Wat te denken als de rente weer eens 6% word,zijn we wel van die hoge landprijzen af.Of valt dan alles in mekaar?

Gebruiker
boer schreef:

Alle banken werken met staffels. Wie veel leent en veel onderpand heeft krijgt de laagste rente.
Bovendien proberen ze je met verschillende leningen en aflooptijden bij je te houden. Meestal kan je niet weg bij afloop van een lening omdat er een andere lening op hetzelfde onderpand aan verbonden is.
De bank zal wel denken dat je deze rente betalen kan. (:

Wat te denken als de rente weer eens 6% word,zijn we wel van die hoge landprijzen af.Of valt dan alles in mekaar?

Gebruiker

Met een forse rentestijging zitten we zo weer in een crisis, dan zakt de rente vanzelf weer

Gebruiker
Buitenstaander

Nou Piet, kennelijk heb je zekerheden zat maar zit het met je rentabiliteit niet helemaal snor. En als ze bij de bank denken dat je de lening niet terug kan betalen: ja, dan gaat de rente omhoog.
Dus advies: eerst rendabeler gaan draaien ipv een hoop vermogen zonder rentabiliteit beheren.!!

Gebruiker

Ik wil niet opscheppen maar heb goede winstcijfers daar ligt het niet aan
Ik wil alleen horen wat de ervaringen zijn van andere

Gebruiker

Des te meer je leent, des te lager de rente

Gebruiker

Vraag het aan de Rabo zelf hoe het lager kan, maar rond de 1,5 moet kunnen.

Gebruiker

Zekerheid is een achterhaald creterium. Rendement van de afgelopen jaren en continuïteit van dat rendement is bepalend. Je kunt wel 'goede' winstcijfers hebben, maar hoeveel procent van je omzet is deze winst en wat is de verhouding t.o.v. totale vermogen ? Waarschijnlijk laag (zoals iedereen.met veel ejgen grond)

Gebruiker
voorzichtig

Ik heb 250K geleend voor 1.35 bij rabo.
Looptijd 8jaar.
Na 8jaar 50K restschuld.
Als ze je er graag bij hebben kan er veel bij rabo.

Opmerking:
Incl de 250 zit ik nu op 12.000 vreemd vermogen incl rekeningcourant bedrag.
Op mijn bedrijfje 62ha vrouw komt ook met modaal inkomen thuis.

Gebruiker

zo veel vreemd vermogen gaat mijn pet te boven
hiervoor moet je wel driedubbele oogsten voor hebben

Gebruiker

Heb me door Rabo laten vertellen dat ze binnen een paar jaar niet meer langskomen indien je minder leent dan 1 miljoen euro. Bij minder dan 1 milj. moet je dan via internet een vragenlijst invullen en krijg je een voorstel, daar kun je het dan mee doen.

Gebruiker
grootste teler van NL

Denk dat onder 2% lenen erg scherp is, maar misschien betaal ik een iets hoger tarief omdat ik zwaar gefinancierd ben

Gebruiker

Als ze dan niet meer langs willen komen dan wordt het tijd voor een andere bank! Andere banken willen graag als je veel grond hebt en technisch goed draait.
Rabo heeft veel claims aan de broek gekregen door gesjeesde juppies die met ons geld stoute dingen deden
Nu moeten ze veel geld op tafel leggen om die claims te betalen dus.
Particulieren krijgen geld voor 1,2% en zakelijk lag dit voorjaar nog op 2,3% en zakt nu ook richting particulier.
Dus nooit lang vastzetten.

Gebruiker

Voorzichtig
Wat bedoel je met 250 K ?

Gebruiker
grootste teler van NL schreef:

Denk dat onder 2% lenen erg scherp is, maar misschien betaal ik een iets hoger tarief omdat ik zwaar gefinancierd ben

Jij betaalt gewoon veel meer omdat je voert zonder fundament.

Gebruiker

Voorzichtig
Wat bedoel je met 250 K ?

Gebruiker
piet schreef:

Voorzichtig
Wat bedoel je met 250 K ?

250K = 250000  de K staat voor kilo(1000g)

gewoon populair taalgebruik

Gebruiker

En 12.000 is zeker 12.000.000 ?Wel erg veel op 62 ha

Gebruiker

Dan heb je 500.000 nodig voor rek courant, is veel
Wat teel je zoal

Gebruiker

@kjol. Kan goed kloppen wat je zegt.
Bij de Abnamro hebben ze het al over een pieplening wanneer het minder dan 1 miljoen is. Iedereen die minder dan een miljoen leent heeft geen klantmanager meer maar een computersysteem die de lening "bewaakt".
Als er problemen ontstaan bij tekorten op de rekening courant wanneer de aflossing en of rente afgeschreven moet worden gaat er een "piepje" in het systeem over.
Je bedrijf kan dus al aardig ontspoort zijn voordat de bank contact met je opneemt.
Denk daar nog maar eens over na voordat je een lening aangaat en de bank later de schuld geeft als het niet goed komt.

Gebruiker

Klopt, maar het is dan ook zo dat na het "piepje" het ook direct over en uit is met de financiering.

Gebruiker
Berry schreef:

En 12.000 is zeker 12.000.000 ?Wel erg veel op 62 ha

   
12000 is gewoon 12000 of 12K

Valt allemaal nog wel mee denk ik wat de zwaarte van financieren betreft in ieder geval