De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is met 8,8% gestegen in het laatste kwartaal van 2024, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Dat ligt in lijn met de stijging over heel vorig jaar. De prijzen van bouwland liggen nu ruim boven de €100.000. De prijs voor grasland steeg sterk, maar ligt nog altijd een derde lager. In Groningen, Zuid-Holland en Zeeland moest flink meer voor grond betaald worden.
In het vierde kwartaal van 2024 komt de gemiddelde agrarische grondprijs op €91.300 per hectare. Dat is een toename van €6.000. Over heel vorig jaar kwam de grondprijs uit op €85.300 per hectare. Een stijging van 8,3% vergeleken met 2023. Met bijna 11.700 hectare werd er relatief veel grond verhandeld in de laatste drie maanden van 2024; goed 15% meer dan in het derde kwartaal. Sowieso was vorig jaar een goed jaar voor de grondmarkt met 15% meer verhandelde grond ten opzichte van 2023. Goed voor 31.500 hectare.
Spreiding bouw- en grasland
De prijzen van bouwland lopen steeds meer uit elkaar. In het laatste kwartaal van 2024 kwam de gemiddelde bouwlandprijs uit op €105.600 per hectare en die van grasland op €79.300. Grond voor snijmaïs komt op €88.300 uit. De prijs voor bouwland dipte aan het begin van 2024, maar steeg vervolgens drie kwartalen sterk door naar een recordhoogte. Grasland liet in het derde kwartaal nog een daling zien, maar ook die is ruim gecorrigeerd met een 9,4% hogere prijs.
Voor heel vorig jaar komt de gemiddelde prijs van bouwland nu uit op €99.600 per hectare en die van grasland op €76.000. Daarmee stegen de grondprijzen in een jaar tijd met 9,6% en 9,5%.
De gemiddelden doen geen eer aan de enorme verschillen die er zijn tussen provincies. Zo betaal je voor een hectare grond in Friesland €61.700, terwijl je in het naburige Flevoland maar liefst €186.800 moet uitgeven voor diezelfde 10.000 vierkante meters. Beide provincies hebben een uitzonderingspositie in de markt. De gehele oostkant van Nederland schommelt tussen de €75.000 en €79.000. Noord-Holland, Utrecht en Limburg zitten daar een trede boven en Zuid-Holland, Zeeland en Noord-Brabant nog weer een stap.
Zeeuwse grond stijgt hardste
Afgelopen kwartaal daalde de Friese grondprijs zelfs heel licht, terwijl die in Groningen met 5,3% toenam. Grootste procentuele stijger is Zeeland, met een 9,3% toegenomen prijs. In Noord-Holland was dat 7,5% en in Zuid-Holland 6,6%. In de andere provincies waren hele lichte stijgingen zichtbaar. Wellicht opvallend is dat de grondmobiliteit in Limburg het hoogste is, terwijl die in Groningen het laagste is. Op jaarbasis wordt in deze provincies 2,31% en 1,29% van de totale oppervlakte landbouwgrond verhandeld.
Over heel 2024 bedroeg de grondmobiliteit 1,75%. De cijfers per provincie laten zien dat een zeer hoge grondprijs niet per definitie tot een lagere mobiliteit zorgt.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=https://www.boerenbusiness.nl/artikel/10911804/bouwland-niet-meer-te-koop-onder-een-ton]Bouwland niet meer te koop onder een ton[/url]
de grootste aanjagers hier van is het rijk zelf . denk aan provincies/natuur momenten en natuur clubs, bouw/wegen enz enz dit is bewust de weg naar boven aan het drukken ,zodat jan met de pet een boer zelfs niks meer kan kopen voor deze prijzen , is allemaal met een doel macht vergaren en druk uitoefenen