Nieuws Grond
Prijsdipje voor bouwland, grasland opnieuw duurder
De gemiddelde grondprijs is in het eerste kwartaal van 2025 gelijk gebleven aan het laatste kwartaal van vorig jaar. Dit blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster. Onderliggend zijn er wel verschuivingen: de prijs van bouwland is licht gedaald, terwijl gras- en snijmaïsland verder in waarde zijn toegenomen.
De gemiddelde grondprijs kwam in de eerste drie maanden van dit jaar uit op €91.400 per hectare. Daarmee is er een einde gekomen aan de stijging van kwartaal op kwartaal. Ten opzichte van heel 2024 is er een toename van 7%. Bouwland deed ten opzichte van een kwartaal eerder een stapje terug en daalde met 4% tot €100.700 per hectare.
Grasland steeg met 4% tot €82.500 per hectare. Dit is de tweede stijging op rij na een dipje in het derde kwartaal van 2024. De prijs van snijmaïsland is de grootste stijger met een plus van bijna 9% tot €96.000 per hectare.
Veel handel
Er wordt relatief veel grond verhandeld. In het vierde kwartaal van 2024 werd 15,2% meer (11.700 hectare) grond verhandeld dan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In heel 2024 is 31.500 hectare grond verhandeld, wat neerkomt op een stijging van 15,1%. Deze cijfers sluiten aan op geluiden van de Rabobank die aangeeft dat de vraag naar grond vandaag de dag hoog is.
Groningen hardst gestegen
De gemiddelde grondprijs verschilt zoals bekend sterk per provincie. Flevoland blijft ondanks een lichte daling de duurste provincie met €184.100 per hectare, terwijl Friesland de laagste gemiddelde prijs heeft met €62.200 per hectare. Met +11% tot €83.500 was de provincie Groningen de grootste stijger in het eerste kwartaal.
Wouter Baan
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
