Bank trapt vaker op rem bij grondaankoop

Moeizame financiering en vergunningprocedures zijn naast de moeizame economische situatie in het algemeen nog steeds dé stagnatiefactoren in de agrarische vastgoedmarkt. Ook staan banken niet alleen kritisch ten aanzien van agrarische bedrijven, maar nu ook steeds vaker ten aanzien van de financiering van agrarische grond. Dat signaleert NVM-vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed (A&LV).

Arjan van der Waaij, voorzitter van de vakgroep: ‘Landelijk gezien hebben veel agrarisch ondernemers de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in gebouwen met een daarbij behorende hypotheek. Door het aanscherpen van financieringsvoorwaarden raakt een deel van de ondernemers aan z"n hypotheekplafond en is de bank soms een remmende factor in expansie. In sectoren met een goed perspectief zijn banken wel bereid te financieren. Toch zijn boeren ook in deze gevallen vaak genoodzaakt veel eigen geld in te brengen.’

Benodigde vergunningen zijn in Nederland – maar met name in de provincie Noord-Brabant door de Zorgvuldigheidsscore in de Verordening Ruimte - zeer lastig te verkrijgen. Dit heeft meerdere oorzaken. Er zijn locaties waar de omgeving erg kritisch is en bezwaren maakt. Daarnaast is er veel onduidelijkheid over de stikstofdepositie, natuurbeschermingswet en de Programmatische Aanpak Stikstof (PAS).

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.