Pachtbank heeft grote ambities

Duizend hectare Noord-Brabant open voor pacht

22 Juli 2015 - Redactie Boerenbusiness

Op 10 augustus 2015 wordt er ruim 1.000 hectare pachtgrond van de Provincie Noord-Brabant online gepubliceerd op de website Pachtbank.nl. En naar alle waarschijnlijkheid komen daar in de herfst van 2015 en 2016 nog een heleboel hectaren van andere instanties bij. Daarmee wordt een grote hoeveelheid van de te verpachten landbouwgronden in Brabant, die geschikt zijn voor bouwland en grasland, op één plaats gepresenteerd. Initiatiefnemer Stichting Pachtbank wil dit landelijk doortrekken en de grootste en enige onafhankelijke pachtaanbieder van Nederland worden.

Vorig jaar werden als tender een aantal percelen voor het eerst via Pachtbank.nl uitgegeven. ‘Het ging om gronden van het waterschap Brabantse Delta en enkele particulieren’, aldus rentmeester Roy Kuijpers, verbonden als secretaris aan Stichting Pachtbank. Maar voor teeltseizoen 2016 pakt het platform groter uit. Alle Nederlandse gemeenten zijn inmiddels benaderd en de eerste gesprekken met waterschappen en provincies zijn gevoerd. Recentelijk heeft ook een groot rentmeesterskantoor, dat 4.000 hectare pachtgrond in beheer heeft van particulieren, kerkelijke instellingen, gemeenten, provincies en waterschappen zich bereid verklaard gebruikt te willen maken van Pachtbank.nl. ‘Nu zullen niet alle gronden in één keer via Pachtbank aan de man worden gebracht, want er zijn soms lopende afspraken en grondeigenaren/ verpachters moeten soms nog wennen een dergelijke moderne manier van pachtuitgifte. Het is een grote omslag in de traditionele pachtwereld, maar vrijwel iedereen is enthousiast over deze vernieuwende en transparante manier van het aanbieden van pachtobjecten.’

Grote omslag in de traditionele pachtwereld

Ook vanuit de agrarische sectorkrijgt de rentmeester goede reacties. ‘Heel veel boeren zeggen dat het er veel eerder had moeten komen. Tot voor kort moesten zij goed in de gaten houden wanneer welke grond waar wordt aangeboden.’ Bij de openbare inschrijving van gronden van het Rijksvastgoedbedrijf wordt door sommige boeren als negatief punt het prijsopdrijvende effect genoemd. Stichting Pachtbank denkt hier anders over. ‘Voorheen schreven alleen de pachters in die bekend waren met de verpachting. Vaak was dit een beperkte groep omdat het aanbod lastig te vinden is. Nu de pachtobjecten centraal worden aangeboden, is er veel meer keuze beschikbaar voor de boeren. Verwacht wordt dat dit het prijsopdrijvend effect zal temperen. Had een boer eerder alleen de keuze uit enkele perceeltjes uit zijn gemeente via het lokale krantje, nu kan hij zijn pijlen ook richten op percelen van andere grondbezitters.’

Bovendien is het niet gezegd dat iedere verpachter ervoor kiest om de grond aan de hoogste bieder te gunnen. De verpachter bepaalt namelijk de uitgangspunten voor de gunning zelf. ‘Naast de prijs spelen bij grondeigenaren zoals landgoederen, maatschappelijke organisaties en overheden ‘goed rentmeesterschap’ vaak ook een belangrijke rol. Hierbij valt te denken aan kwaliteitseisen zoals biologisch of ecologisch beheer, meerjarige pachtafspraken, regionale gebondenheid of een maximaal aantal pachtobjecten per persoon om meerdere partijen kans te bieden. Een pachter hoeft dus niet altijd voor de hoogste prijs te gaan, maar dat kan wel wanneer een grondeigenaar een maximaal rendement wil behalen.’

De rentmeester heeft hoge verwachtingen van het initiatief. ‘Pachtbank.nl is voor iedereen vrij toegankelijk zonder inloggen. Vergelijkbaar met een landelijk platform als Funda. Wat de vraag betreft is veel afhankelijk van de marktontwikkeling in de agrarische sector zoals de vraag naar gewassen en melkprijzen, maar nu spelen ook de fosfaatrechten en grondgebondenheid een grote rol. De vraag naar grond groeit, maar niet iedereen kan nog voor een hypotheek aankloppen om grond bij te kopen, terwijl pachten altijd kan. Daar is geen bank voor nodig. Pachten zal dan ook belangrijker worden. Voor de pachtprijs heeft dit weinig gevolgen; die zal bepaald worden door vraag en aanbod, maar zal naar verwachting de komende tijd zeker nog niet dalen.’

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten
Regenradar
Powered by Agroweer

Achtergrond Grond

Staatsbosbeheer zet in op natuurinclusieve pachters

Opinie Jurphaas Lugtenburg

Overheid en grond, niet de gelukkigste combinatie

Nieuws Grond

Investeerders VS duiken massaal op landbouwgrond

Nieuws grondmarkt

Wat kost een hectare landbouwgrond in Europa?

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden