Cijfers Kadaster Q4

Agrarische grondprijs maakt sprong omhoog

29 April 2016 - Redactie Boerenbusiness - 6 reacties

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2015 gestegen tot 57.000 euro per hectare. Dit is ruim 3,5 procent hoger dan de vier opeenvolgende kwartalen ervoor met de vrijwel gelijke prijs van circa 55.000 euro per hectare.

Dit staat in het kwartaalbericht over de agrarische grondmarkt van het Kadaster en LEI Wageningen UR die donderdag is gepubliceerd. Op jaarbasis is de grondprijs per hectare toegenomen van 48.600 euro in 2012 tot 55.500 euro in 2015, een stijging van 14 procent in drie jaar tijd.

De hogere grondprijs in het vierde kwartaal van 2015 is volgens het LEI en het Kadaster te danken aan een flinke toename van de prijs van bouwland tot 63.700 euro per hectare. Over heel 2015 komt de prijs van bouwland uit op gemiddeld 60.600 euro, eveneens 14 procent hoger dan in 2012. De prijs van grasland is met 51.300 euro per ha in het vierde kwartaal, vrijwel gelijk aan het voorgaande kwartaal. T

Aan de toenemende grondmobiliteit is een einde gekomen in vierde kwartaal 2015

Tussen 2012 en 2015 is de prijs van grasland gestegen van 43.900 tot 50.900 euro per hectare, een plus van 16 procent.  In het laatste kwartaal van 2015 is veel minder grond verhandeld dan in hetzelfde kwartaal in 2014, maar ook minder dan in het vierde kwartaal in 2012 en 2013. Hiermee is een eind gekomen aan de toenemende mobiliteit in de periode 2012 tot halverwege 2015, constateren het LEI en het Kadaster.

Afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond (bouw-, maïs- en grasland), is de mobiliteit afgenomen van 0,54 procent in 2014 tot 0,46 procent in 2015. De hiervoor genoemde mobiliteitscijfers hebben betrekking op de geselecteerde transacties voor de grondprijsberekening, aldus LEI en Kadaster.

In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden. De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag, merken de organisaties op. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
6 reacties
tukker 29 April 2016
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/grond/artikel/10869498/Agrarische-grondprijs-maakt-sprong-omhoog]Agrarische grondprijs maakt sprong omhoog[/url]
ik begrijp nooit waar die cijfers vandaan komen; als je in west Twente € 6,50 vraagt slaan ze je hand er af, in oost Twente wordt geregeld meer dan € 10,- betaald. Achterhoek; verkoop bij inschrijving € 7,50 voor schrale veldgrond.... wie legt het uit?!
Jan 29 April 2016
Niet alle transacties worden in het kadaster geregistreerd!
Zeeuw 29 April 2016
Zet hier geen bord te koop voor grond van 100.000,- per ha dan is het verkocht voordat je de kans krijgt het bord te plaatsen.
geert 29 April 2016
Hier in het noorden zijn veel melkveebedrijven te koop voor vaak minder dan 50 mille per ha, ze blijven ook nog lang onverkocht door de lage melkprijs,er komen er steeds meer te koop door de dalende melkprijs, er is veel verdriet onder de melkveehouders ,die vaak met hoge lasten zitten met een dure nieuwe stal.
Ome joop 30 April 2016
Als ze mij landbouw grond voor 100.000 euro de hectare aanbieden bedank ik toch echt wel voor de eer. Dan gun ik een andere boer ook wel het verlies en en die strakke strop van de Rabo om zijn nek.
Luctor 30 April 2016
Het mooie van grond is het is niet te maken. We zijn inmiddels door de grens van 17 miljoen inwoners door de recessie is het aantal te bouwen woningen achter gebleven maar met een groeiende economie zal deze ook weer aantrekken waar ook weer grond voor nodig is.Met een rendement van minder dan 0.5% op spaargeld is het lucratiever om in grond te beleggen als deze dan weer verhuurd wordt wat hier in het oosten op dit moment gebeurd als er al grond te koop is en deze weer verhuurd wordt aan een veehouder of akkerbouwer is het rendement op het uitgelede geld al snel 3%. Al deze factoren en een fosfaat stelsel in de melkveesector die deze sector deels grond gebonden maakt zal de prijs de komende decennia van grond doen stijgen.
koos 4 Mei 2016
frappant dat nu gemeld wordt dat in het eerste kwartaal van 2016 de grondprijs gezakt is en de daling vooral veroorzaakt wordt door de prijs van bouwland.??????????????????????? Stijgt ie nu of daalt hij.????????
U kunt niet meer reageren.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Schrijf je in en ontvang elke dag het laatste nieuws in je inbox

Opinie Jurphaas Lugtenburg

Overheid en grond, niet de gelukkigste combinatie

Nieuws Grond

Investeerders VS duiken massaal op landbouwgrond

Nieuws grondmarkt

Wat kost een hectare landbouwgrond in Europa?

Nieuws grond

Agrarische grondprijs stijgt met ruim 7 procent

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden