Strop voor bedrijfsopvolging

Pachter schaakmat bij pachtstelsel

30 Juni 2016 - Wouter Baan - 18 reacties

Het voorgelegde eindvoorstel voor herziening van het pachtstelsel loopt aan alle ambities voorbij. Daarom kon het Nederlands Agrarisch Jongeren Kontakt (NAJK) in april niet instemmen met het Spelderholt-akkoord, wat aanstuurt op herziening van het huidige pachtstelsel.

Dinsdagavond organiseerde BLHB Flevoland (Bond van Landpachters en Eigen Grondgebruikers) een bijeenkomst om samen met de aanwezige leden te sparren over de toekomst van het pachtstelsel. Boerenbusiness blikt samen met spreker Eric Pelleboer, NAJK-voorzitter, terug en vooruit.

Het huidige voorstel is desastreus voor bedrijfsopvolging 

Pelleboer laat weten dat dinsdagavond is gesproken over het slepende proces van de afgelopen twee jaar. Zo wordt het gestelde doel - voor meer langjarige overeenkomsten - met het huidige voorstel niet gerealiseerd. Volgens Pelleboer heeft de agrarische sector behoefte aan continuïteit, gezien de toenemende afhankelijkheid van grond. ‘De laatste 10 jaar is de grondafhankelijkheid van een gemiddelde ondernemer toegenomen’, aldus de NAJK-voorzitter, die ondermeer doelt op kwesties als weidegang en grondgebondenheid in de melkveehouderij. 

Het voorstel wat nu op tafel ligt, stuurt aan op overeenkomsten met maximale vrijheid voor verpachters. Volgens Pelleboer is dat een slechte insteek bij bijvoorbeeld bedrijfsovername. Pacht juist kan fungeren als financieringsinstrument. ‘We merken dat de behoefte naar vreemd vermogen alleen maar toeneemt en dat bedrijfsovernames moeizamer verlopen. Dat is een serieuze bedreiging voor de bedrijfsopvolging. In Nederland moet dit juist aandacht krijgen en niet bemoeilijkt worden.’

Volgens Pelleboer wordt in de verschillende sectoren van de agrarische sector dan ook sceptisch naar het voorstel gekeken. ‘Ik heb regelmatig boeren aan de telefoon en ook LTO-leden trekken regelmatig aan de bel om hun bezorgdheid te uiten. Bij de bijeenkomst dinsdagavond zijn dan ook kritische geluiden gehoord.’

De toekomst van het Nederlandse pachtrecht ligt nu in handen van Staatssecretaris Martijn van Dam. Toch kan Pelleboer zich niet voorstellen dat het voorstel een breed politiek draagvlak heeft. ‘Met dit voorstel worden zaken als continuïteit en duurzaam bodembeheer niet in de hand geholpen en dat is voor veel politieke partijen juist een belangrijk agendapunt.’ Volgens Pelleboer is NAJK nog altijd bereidt om op een constructieve manier de gesprekken te vervolgen, zodat er alsnog een breedgedragen akkoord ontstaat die goed is voor pachter als verpachter.

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten

Wouter Baan

Wouter Baan is hoofdredacteur van Boerenbusiness. Hij richt zich daarnaast op zuivel, varkens en vleesmarkten. Ook volgt hij de (bedrijfs)ontwikkelingen binnen de agribusiness en interviewt hij CEO’s en beleidsmakers.
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
18 reacties
Abonnee
pachter 30 Juni 2016
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10870450/Herziening-pachtstelsel-zet-pachtende-boer-schaakmat]Herziening pachtstelsel zet pachtende boer schaakmat[/url]
Eric,
Volhouden jongen, de verpachters olv dhr Somsen hebben maar één doel.
Rendement!!
Agria 30 Juni 2016
idd En het liefst veel en zo snel mogelijk. De pachtwetherziening was oorspronkelijk bedoeld om het fenomeen pacht te behoeden voor uitsterven en nu wordt het gebruikt om pachters binnen één generatie van de grond c.q. bedrijven te jagen.
Abonnee
Durk 30 Juni 2016
Via de geliberaliseerde pacht zal de pachtprijs van cultuurgrond elke keer weer worden gebracht op het maximale bedrag dat iemand in de regio bereid is te betalen, wil je het hebben dan zul je het hoogste bod moeten doen.
Wat dat betreft is er geen verschil met koopgrond, want daar geldt al jaren het hoogste bod.
Pacht blijft dus wel degelijk een financieringsinstrument, echter alleen de pachtprijs zal structureel op een (veel) hoger niveau komen te liggen en daardoor zal het steeds minder lucratief worden om schaalvergroting te doen via grote groeisprongen.
jan4072 30 Juni 2016
Zou het zo kunnen zijn dat als de regering het toe laat dat de pacht veel hoger wordt en de dierrechten en fosfaat o.i.d grondgebonden wordt dat dan het aantal dieren vanzelf afneemt? Is den haag van 2 problemen verlost. Of er moet alsnog gigantisch geinversteerd worden in mestverwerking.
BLHB 30 Juni 2016
De meeste grond in nederland is in bezit van particulieren of eigen grondgebruikers.
Je mag ervan uitgaan dat deze grond voor veel minder dan de huidige marktprijzen verworven is. Een lage pachtprijs lijkt daarom redelijk en is vanuit oogpunt van eigen grondgebruik een groot voordeel. Echter het uiteenlopen van de huidige marktprijzen en de originele verwervingsprijs maken dat grond in onverdeeld familiebezit blijft of in stichtingen etc. geraakt.
De spanning tussen wat het grondkapitaal opbrengt en wat het waard is maakt het in stand houden van het huidige pachtstelsel onaantrekkelijk voor potentieel nieuwe verpachters.
Er zijn denk ik nog steeds veel potentiele verpachters die hun grond op een goede duurzame manier voor langere tijd willen verpachten.
Oplossing is dat de verpachters met oude contracten hun grond/erf/gebouwen te koop aanbieden aan pachters zoals de voorwaarden pachtwet voorschrijven.
Alle pachters die deze aanbieding niet accepteren gaan vervallen in een nieuw stelsel.
Alle verpachters die deze verkoopwaarde te laag vinden hebben blijkbaar ook geen behoefte aan kapitaal voor hogere rendementen.
zuidwest 30 Juni 2016
welke pachter kan het opbrengen om voor ong. € 35- 40.000 te gaan kopen ?
Abonnee
Durk 30 Juni 2016
@BLHB
De meeste verpachters hebben commerciele rentmeesters, die gaan altijd voor de hoogst mogelijke pachtprijs en de daaraan gekoppelde beheervergoeding.
De historische aanschafprijs heeft na enige jaren geen enkele invloed meer op de pachtsom, de opbrengst moet toch minimaal de beheervergoeding, een bepaalde rentevergoeding (over de actuele waarde), de eigenaarslasten en de belastingen opbrengen.
Agria 30 Juni 2016
zuidwest schreef:
welke pachter kan het opbrengen om voor ong. € 35- 40.000 te gaan kopen ?


Tegen 2.5% financiering voor tien jaar vast en een vrije marktwaarde van 70.000 euro moet dit kunnen.
zuidwest 30 Juni 2016
als je dit met je hele bedrijf doet, en je hebt na 15 jaar de helft van je financiering afgelost, maar je gaat dan opnieuw een lening verlengen voor de rest , en ze gaan praten over een rente van bv 6,5% ??
ome henk 1 Juli 2016
Goed idee blhb, zal wel even schokken zijn maar daarna zit je zelf achter het stuur.
ome henk 1 Juli 2016
Goed idee blhb, zal wel even schokken zijn maar daarna zit je zelf achter het stuur.
NOP-er 2 Juli 2016
Het is al fout gegaan toen de commissie van Hall de nieuwe pachtprijsberekeningen bepaalde. Toen zijn de produktiewaardecijfers zoals we die hier kenden en zeer terecht waren achteloos aan de kant geschoven waardoor de veehouderij op de marginale gronden met kwel, vrijlevende aaltjes en andere grondgebonden ongemakken in een paar jaar tijd gelijkgeschakeld werden met de kwalitatief beste gronden in hetzelfde gebied. Gronden met een produktiewaardecijfer van 50 tot 75 % gingen qua pachtprijs dus 3 a 4 keer over de kop. Dan sta je als pachter écht met lege handen, zeker bij het Robotgestuurde Vastgoed Bedrijf. Laten de 'wijzen'eens kijken naar de pensioenopbouw van pachters en deze vergelijken met eigen grondgebruikers, dan rolt er vanzelf een reële pachtprijs uit. met dit systeem is het gewoon einde oefening voor pachtafhankelijke bedrijven.
NOP-er 2 Juli 2016
Het is al fout gegaan toen de commissie van Hall de nieuwe pachtprijsberekeningen bepaalde. Toen zijn de produktiewaardecijfers zoals we die hier kenden en zeer terecht waren achteloos aan de kant geschoven waardoor de veehouderij op de marginale gronden met kwel, vrijlevende aaltjes en andere grondgebonden ongemakken in een paar jaar tijd gelijkgeschakeld werden met de kwalitatief beste gronden in hetzelfde gebied. Gronden met een produktiewaardecijfer van 50 tot 75 % gingen qua pachtprijs dus 3 a 4 keer over de kop. Dan sta je als pachter écht met lege handen, zeker bij het Robotgestuurde Vastgoed Bedrijf. Laten de 'wijzen'eens kijken naar de pensioenopbouw van pachters en deze vergelijken met eigen grondgebruikers, dan rolt er vanzelf een reële pachtprijs uit. met dit systeem is het gewoon einde oefening voor pachtafhankelijke bedrijven.
kleii 2 Juli 2016
Ik hoor dat de belg Fernand Huts 450 ha in zeeuws vlaanderen gekocht . Voor welke prijs?
HJB 2 Juli 2016
Grond moet opgesplitst worden in een waarde natuur, agrarisch en beleggersdeel (dit is voor elk gebied verschillend). Grondprijs is teveel gestegen door niet agrarische exploitatie.
De boer moet alleen over het agrarische deel rendement opleveren wat uiteindelijk in de kostprijs hoort !!
Verder is de veehouderij een mooi verdienmodel geworden voor de samenleving. Zie film Foodlog "het melksprookje"; Dick Veerman en Sieta Keimpema
Willem 2 Juli 2016
4% rendement is normaal.
geert 4 Juli 2016
De rente op geld is ook al laag,dan hoeft de pachtprijs ook niet hoog,want als de pachtprijs hoog is ,gaan de grondprijzen ook omhoog
geert 4 Juli 2016
Pelleboer volhouden ,ik wens je succes!
BLHB 8 Augustus 2016
Misschien is dit het goede moment om in de onderhandelingen de eigenaren te bewegen een afkoopsom te laten betalen voor het vrij krijgen van de grond.
Daarmee kan wellicht een stuk pensioenvoorziening voor de pachter en een warme sanering voor de minder renderende bedrijven worden gerealiseerd.
U kunt niet meer reageren.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Schrijf je in en ontvang elke dag het laatste nieuws in je inbox

Nieuws Grond

Nieuwe Vlaamse pachtwet steunt jonge boer

Achtergrond Grond

Staatsbosbeheer zet in op natuurinclusieve pachters

Podcast Grondcast

'Voorstel pachtwet komt er aan, dit zijn de kenmerken'

Grondcast Eelco Terpstra

'RVB wil grondportefeuille flexibel inzetten'

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden