|
  • Abonneren
  • |
  • Contact
    • Ik heb een vraag
    • Contact
    • Vacatures
    • Over ons
    • Adverteren
  • |
  • Inloggen
Boerenbusiness logo
  • Noteringen
  • Marktdossiers
  • Forum
  • Agroweer
  • Akkerbouw
    • Nieuwsoverzicht
    • Aardappelen
    • Uien
    • Graan
    • Mest
    • Grond
    • Gewastour
    • Inside Aardappelen

      Prognoseprijs pootgoed HZPC daalt, maar toch goed

    • Inside Aardappelen

      Vlokken leggen bodem van beton in aardappelmarkt

    • Inside Aardappelen

      Aardappelmarkt even in standje neutraal

  • Melk
    • Nieuwsoverzicht
    • Melkprijsvergelijker
    • Mengvoerprijsindicator
    • Termijnmarkt
    • Mest
    • Grond
    • Forum
    • Ruwvoertour
    • Inside Melk

      Zuivelmarkt gaat los: vet en kaas trekken sprintje

    • Nieuws Melk

      Rendement melkveehouder begonnen aan herstel

    • Inside Melk

      Bel zakt bijna weg uit top 3 in Melkprijsvergelijker

  • Varkens
    • Nieuwsoverzicht
    • Mengvoerprijsindicator
    • Mest
    • Grond
    • Forum
    • Inside Varkens

      Biggenprijs stijgt in sneltreinvaart

    • Inside Varkens

      Overaanbod slaat om in zoektocht naar varkens

    • Nieuws Varkens

      Danish Crown schrapt half maart de B-prijs

  • Granen & Grondstof
    • Nieuwsoverzicht
    • Technische analyse
    • Termijnmarkt
    • Forum
    • Beursnoteringen
    • Inside Granen

      Waarom de Russische tarwetax een ramp is

    • Inside Granen & Grondstof

      Rusland gaat ook soja-export beperken

    • Inside Granen & Grondstof

      Tarweprijs stijgt naar hoogste punt in 6 jaar

  • Agribusiness
    • Nieuwsoverzicht
    • Grond
    • Forum
    • Koersen
    • Opinie Krijn J. Poppe

      Privatiseren, overheid of gemeenschappelijk bezit?

    • Opinie Jaap Majoor

      Als de man van Rabobank, was ik juist trots op de boer

    • Opinie Han de Jong

      Gaan we van vreselijk jaar naar een geweldig 2021?

  • Energie
    • Nieuwsoverzicht
    • Technische analyse
    • Beursnoteringen
    • Forum
    • Inside Energie

      Olieprijs wint terrein door lagere voorraden

    • Nieuws Energie

      De investeringsaftrek voor energie en milieu in 2021

    • Analyse Energie

      Wind zorg voor rust op energiemarkt

  • Inloggen
  • Abonneren
  • Home
  • Akkerbouw
  • Melk
  • Varkens
  • Granen & Grondstof
  • Agribusiness
  • Energie
  • Inloggen

Akkerbouw vlot verkocht

Grondtransacties meer onderling verhandeld

22 Juli 2016 - Redactie Boerenbusiness - 3 reacties

Er komt iets meer beweging in de agrarische vastgoedmarkt. Akkerbouwbedrijven en losse grond worden snel verhandeld, vaak nog voordat deze online staan. Het aantal melkveebedrijven dat te koop komt neemt licht toe, zo valt op te maken uit een rondgang onder makelaars.

Hoewel er wel wat meer beweging lijkt te komen in de aan- en verkoop van melkveebedrijven, kan Jouke Havinga van Havinga Makelaars geen generiek beeld van de huidige marktsituatie geven. ‘In bepaalde gebieden loopt de handel goed door en breiden boeren uit, maar in gebieden met minder bedrijvigheid en minder actieve boeren is het wat rustiger. Actieve boeren maken plannen. Een technisch goed draaiend bedrijf krijgt ook de bank mee. Zo niet, dan moet het bedrijf pas op de plaats maken.’

Melkveehouders verkopen hun geschikte akkerbouwgrond en kopen er goedkopere grond voor terug

De slechte melkprijs en wetten inzake fosfaat, PAS en de melkveewet hebben boeren de afgelopen jaren flink bezig gehouden, stelt de makelaar. ‘De basis is grondgebondenheid. Melkveehouders oriënteren zich op wat ze moeten doen. Willen ze uitbreiden dan moeten ze er land bij hebben; dat is duur, maar noodzakelijk.’

Voor anderen is de situatie reden een afwachtende houding aan te nemen. ‘Die willen meer zekerheid over de fosfaatrechten, de overdracht en de waarde ervan’, merkt directeur Jan Krol van Schelhaas Makelaardij uit Hoogeveen, op. ‘ De lage melkprijs helpt bij de keuze om het bedrijf te koop te zetten. ‘Maar je kunt je afvragen of dat wel zo’n goede timing is’, vindt hij. ‘Kopers zitten waarschijnlijk met een liquiditeitsprobleem en de bank zal daarom terughoudend zijn in de aanvraag.’

In tegenstelling tot de rest van Nederland, staan er in Flevoland weinig melkveebedrijven te koop. 'In ons aanbod op de site staan half juli geen melkveebedrijven', aldus Martien van Arendonk van Leyten en Van der Linde Makelaars in Dronten. ‘De vraag naar grond is er nog steeds. Bij pootgoedbedrijven, tulpentelers, maar ook bij grootschalige traditionele akkerbouwbedrijven. Eigenlijk op alle fronten is er vraag naar grond.’

Havinga die landelijk opereert, maar het accent op het noorden richt, vult aan. ‘Aan goede akkerbouwgrond is zeker behoefte en dat gaat vlot en voor goede prijzen weg. Vooral de behoefte aan lichtere kleigrond, geschikt voor de aardappelteelt, is groot. Dat weten ook melkveehouders. Die maken een move en verkopen hun geschikte akkerbouwgrond en kopen er op een andere plaats grond voor terug die goedkoper is.’

De geleidelijke inkomensgroei in akkerbouw en de voortschrijdende schaalvergroting zet ook boeren in Noordoost-Nederland aan tot investeren. ‘Binnen het veenkoloniale bouwplan is ook goed verdiend waardoor de investeringsdrang groot is’, weet de Schelhaas directeur. ‘Wat te koop komt in akkerbouw gaat vlot en tegen een goed prijsniveau weg. Als je al 200 hectare hebt, koop je er met gemak 20 hectare bij’, licht Krol toe.

Opvallend daarbij is dat niet alle te koop staande objecten online komen te staan. ‘In ons werkgebied wordt veel onderling al geregeld. Iedereen is bereidwillig te kopen, daarom zoekt een verkoper eerst zelf naar een geïnteresseerde. Doorgaans boeren in de omgeving waar al contact mee is en aan wie hij de grond gunt. Als het dan vrij gemakkelijk lukt om de grond gefinancierd te krijgen, dan is de transactie alweer gebeurd voordat deze op de site staat.’

Dat zegt ook Van Arendonk. ‘De stille verkoop houdt ons bezig, maar ik kan daar niet over uitweiden. Bedrijven worden steeds vaker verkocht voordat ze op de site staan.’

© DCA MultiMedia. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA MultiMedia.


Gerelateerde artikelen

PAS-melder kan bezwaar maken tegen openbaring

Rabobank: 'Evenveel krediet boeren Nederland'

Agractie stapt direct uit stikstofoverleg met LNV

Reacties Reageer
Gebruiker
Henk52 22 Juli 2016
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10870826/Meer-grondtransacties-onderling-verhandeld]Meer grondtransacties onderling verhandeld[/url]
Ja, klopt volledig, de gemiddelde akkerbouwer heeft ca. 200 ha. En vrijwel geen schulden, zodat 20 ha. bijkopen van de lopende rek. betaald kan worden.
Gebruiker
Henk52 22 Juli 2016
200 ha. Eigendom bedoel ik
Gebruiker
Roelof 22 Juli 2016
Ja en iedereen wil ook graag meer. De reden hiervoor weet men zelf vaak niet.
Gebruiker
handelaar vlaanderen 22 Juli 2016
Dan poten we nog meer aardappelen om ze tegen een nog lagere prijs te verkopen.
U kunt niet meer reageren.
Meer over
FosfaatrechtenVastgoedmakelaarMelkveehouderPAS wetgeving
Boerenbusiness forum
  • 'We weten niet of het stikstofprobleem bestaat'
  • Explosie op termijnmarkt omhoog
  • Steun
  • 'Wij zetten het platteland op plaats 1, 2 én 3'
  • 'Beperken emissie van belang voor akkerbouwer'
  • Fed doet stoer, maar gaat inbinden
  • Info
  • Over ons
  • Tip de redactie
  • Vacatures
  • Contact
  • Service
  • Inloggen
  • Abonnee worden
  • Download de app
  • Adverteren
  • Blijf op de hoogte
  • Mis niets en schrijf je in voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief
  • © DCA Multimedia 2021
  • |
  • Algemene voorwaarden
  • |
  • Privacy
  • |
  • Cookie statement
  • |
  • Disclaimer