Grondhonger Oost-Nederland lastig te stillen

In het tweede kwartaal van 2016 is de gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland licht gedaald. Vergeleken met vorig jaar ligt de prijs nog wel structureel op een hoger niveau. De vraag naar bouwland is stijgend. Die van grasland vlakt af.

Over het tweede kwartaal komt de gemiddelde grondprijs uit op 57.000 euro, zo heeft het Kadaster bekend gemaakt. Een waardedaling van één procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Ten opzichte van 2015 ligt de prijs nog wel drie procent hoger. Over de laatste vijf jaar is dat een vijfde hoger.

Voor bouwland werd gedurende de vorige drie maanden gemiddeld 66.500 euro per hectare betaald. Dat is licht bovengemiddeld. In 2012 was dat 51.000 euro. Bij grasland ligt dat lager. Daar ging de gemiddelde prijs van 43.600 naar 53.000 euro per hectare in het tweede kwartaal van 2016. Een plus van 16 procent, terwijl dat voor bouwland op 30 procent uitkomt.

Het volume verhandelde landbouwgrond in de eerste helft van dit jaar ligt drie procent onder het niveau van vorig jaar. In vergelijking met de eerste helft van 2014 is dat zelfs min tien procent. Het gaat in totaal om 17.400 hectare dat in zes maanden van eigenaar verwisselde. De grondmobiliteit komt daarmee uit op 0,95 procent, tegenover 1,06 procent in de twee voorgaande jaren.

Per landsdeel zijn in de eerste helft van 2016 weinig verschuivingen merkbaar. Landsdeel Zuid blijft de hoogste grondprijzen hanteren en doet dat sinds 2012. Gemiddeld twintig procent boven het landelijk gemiddelde. Regio Noord scoort gemiddeld een vijfde onder het gemiddelde.

Landsdeel Oost fluctueert het sterkste van de vier gebieden en noteert ook als enig een waardestijging in het tweede kwartaal. De andere regio’s dalen in waarde rond de twee tot drie procent. Het zuiden mag dan de hoogste prijs kennen, die in oost tonen de grootste stijging. In vijf jaar tijd dertien procent. De gemiddelde waarde scheelt nog slechts honderd euro. Het westen kent de grootste grondmobiliteit maar, hier is wel het minste verhandeld.

Bron: Kadaster/RVO/LEI Wageningen UR.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.