Grondeigenaren VS in de rats door agrarische crisis

Grondeigenaren in de Verenigde Staten (VS) merken steeds meer van de crisis die gaande is binnen de agrarische sector. Met gewasprijzen op een absolute bodem kunnen huurders niet langer aan hun verplichtingen voldoen. Zij eisen lagere huurprijzen om het hoofd boven water te houden.

Maandag 19 september organiseerde de Iowa Bankers Association haar jaarlijkse conferentie in Des Moines, schrijft de Des Moines Register. Ongeveer 220 kredietverstrekkers waren aanwezig om verschillende kopstukken uit de agrarische wereld aan te horen.

Het afgelopen jaar daalde de waarde van landbouwgrond met 9 procent in de staat Iowa. Echter, weinig beschikbaarheid van landbouwgrond, lage rentepercentages en veel interesse van investeerders in kansen buiten de aandelenmarkt zorgen ervoor dat verdere prijsverlagingen een halt toe worden geroepen. CEO Bruce Rastetter, van investeringsbureau Summit Agricultural Group, snapt niet waarom investeerders bereid zijn zulke hoge prijzen voor grond te betalen. ‘Huidige prijsdalingen doen investeerders nu al pijn. Sommige hebben grond gekocht op het hoogtepunt van de markt. De 12.000 dollar per acre (26.350 euro/ha) die zij hebben betaald is niet langer realistisch.

‘Normaalgesproken loopt het huurcontract van landbouwgrond op 1 september af. Dat is gebruikelijk in Iowa’, zegt investeerder Steve Bruere. ‘Dit is voor het eerst in ons bestaan dat boeren zelf het huurcontract opzeggen om lagere huurprijzen te bedingen. Het is voor het vierde jaar op rij dat boeren mogelijk onder kostprijs gaan produceren. Nu de liquiditeit van bedrijven steeds verder opdroogt verergerd het probleem.’

‘Een aantal jaar geleden werd per acre 1.200 dollar omzet gedraaid door de akkerbouwer. De realiteit van vandaag is dat dit dichter bij de 600 dollar per acre ligt’, weet Rastetter. ‘De dagen dat voor landhuur 400 tot 500 dollar per acre werd gerekend zijn voorbij. We gaan moeilijke onderhandelingen met huurders tegemoet. In plaats van een verlaging tussen 300 en 350 dollar is een bedrag tussen de 225 en 250 dollar per acre realistischer. Zelfs dan is het voor de boer kunst om wat te verdienen.’

Een ander onderwerp dat tijdens de conventie aan bod kwam was – zoals de Amerikanen het noemen – ‘mega mergers mania’. Simpelweg; de samenvoeging van fabrikanten van zaaizaad, kunstmest en gewasbeschermingsmiddelen tot enorme agroconcerns. Dat boezemt ondernemers angst in, zo sprak de agrarische secretaris van Iowa – Bill Northey – uit. ‘Boeren zijn nerveus over de gevolgen van aangekondigde overnames als Dow-DuPont, Bayer-Monsanto en kunstmestproducent Agrium-Potash. Deze enorme bedrijven willen op kosten besparen door samen te gaan waar de consument wat van moet gaan merken. Agrarische ondernemers zijn bang dat het de concurrentiewerking fors gaat beperken.’

‘De gedachte heerst dat er niet genoeg druk op deze bedrijven staat om de prijs van hun chemicaliën en zaaizaden te verlagen. Deze giganten krijgen enorm veel macht, wat nervositeit met zich meebrengt in de sector.’ Zo worden vragen gesteld bij het voordeel voor de boer. Dalen zijn kosten daadwerkelijk wanneer bedrijven en diensten worden gebundeld? Kleine toeleveranciers zien juist kansen. Zij kunnen veel sneller schakelen en zich aanpassen dan deze gigantische firma’s.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.