Prijs grasland zet fikse stap terug terwijl bouwland klimt

Landbouwgrond is opnieuw lager geprijsd. Grasland zet een grote stap terug, terwijl bouwland weer duurder is geworden, zo blijkt uit het kwartaalbericht van Wageningen Economic Research en Kadaster dat vrijdag verscheen.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2016 opnieuw licht gedaald tot 56.500 euro per hectare. Ondanks de daling van 1 procent komt de prijs nog wel boven de gemiddelde prijs over 2015 uit die 55.200 euro per hectare bedraagt.

In het derde kwartaal zette de daling van graslandprijzen sterk door; van 53.000 tot 48.900 euro per hectare. Dat komt neer op een min van bijna 8 procent. In vergelijking met 2015 (50.600 euro per hectare) is de prijs 3 procent lager uitgekomen.

Bouwland loopt daarentegen nog altijd op. De gemiddelde prijs steeg in het derde kwartaal van 2016 tot 67.600 euro per hectare. Dat is bijna 2 procent hoger dan in het tweede kwartaal en 12 procent boven de gemiddelde prijs in 2015 van 60.600 euro per hectare.

Grond wisselt minder vlot van eigenaar. Zo werd in het derde kwartaal van 2016 5.300 hectare landbouwgrond verhandeld, tegen 5.800 hectare in het derde kwartaal van 2015. Door het seizoenpatroon - waarbij de handel in het derde kwartaal op een laag pitje staat - is een vergelijking met het voorgaande kwartaal niet zinvol.

In de eerste drie kwartalen van 2016 is in totaal 22.700 hectare verhandeld. Dat is 1.000 hectare (4 procent) minder dan in dezelfde kwartalen van 2015. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – is over deze drie kwartalen gemeten afgenomen van 1,29 procent in 2015 tot 1,24 procent in 2016. De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.