Shutterstock

Nieuws Grond

Gemiddelde prijs akkerland stijgt naar recordhoogte

27 Oktober 2021 - 7 reacties

De gemiddelde prijs voor bouwland is in de maand september naar recordhoogte gestegen. Waar in juni nog het laagste punt in een jaar tijd werd bereikt, is de prijs inmiddels bijna verdubbeld. Gemiddeld werd er bijna een ton per hectare betaald.

De gemiddelde prijs van akkerland tikte in augustus al ruim €82.200 aan, maar steeg in september verder door naar maar liefst €99.700 per hectare. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Niet eerder werd zo'n hoog prijsniveau gerealiseerd. Al kwam augustus 2017 met €93.500 per hectare wel in de buurt. De gemiddelde prijs van grasland bleef in september steken op €61.100. Dat is iets meer dan de €60.900 in dezelfde maand vorig jaar.

De hoge grondprijzen in september zorgen ervoor dat het kwartaalgemiddelde flink stijgt. In het tweede kwartaal van 2021 zakte de gemiddelde grondprijs naar €63.500 per hectare. Inmiddels zit deze prijs weer op het niveau van het eerste kwartaal. In het derde kwartaal van 2021 komt de gemiddelde prijs van agrarische grond uit op €67.100 per hectare. Waaraan akkerland – met gemiddeld €75.600 in het derde kwartaal – de grootste bijdrage levert.

Minder transacties door seizoenseffect
Daarbij moet wel gemeld worden dat de handel in agrarische grond sterk seizoensgebonden is. In het derde kwartaal wisselt er minder grond van eigenaar, omdat boeren dan druk zijn met hun teelt. Dat geldt met name voor akkerland, maar in mindere mate ook voor grasland en percelen snijmaïs. Slechts 17% van alle grondtransacties vindt plaats in het derde kwartaal. De meeste transacties (35%) vinden plaats in het vierde kwartaal met een piek in december. Dit blijkt uit een onderzoek van het Kadaster naar de mobiliteit op de agrarische grondmarkt van 2012 tot en met 2020.

Het onderzoek leert verder dat landbouwgrond gemiddeld één keer in de 59 jaar van eigenaar wisselt. Jaarlijks wordt 'slechts' 1,7% van alle agrarische grond in Nederland verhandeld. Ter vergelijking: bij de woningmarkt is de mobiliteit 5%. In de buurt van Natura 2000-gebieden is de handel in agrarische grond nog lager, namelijk 0,7%. De natuurorganisaties zijn in deze gebieden actiever op de agrarische grondmarkt. Zij vertegenwoordigen hier bijna 15% van de grondaankopen, tegenover 3,5% elders in het land.

Grondmobiliteit neemt af
De laatste jaren neemt de grondmobiliteit af. Afgelopen drie jaar werd er gemiddeld 31.000 hectare agrarische grond per jaar verhandeld. Tussen 2014 en 2017 was dat nog 35.000 hectare. De daling is het grootst bij akkerland. In totaal is er tussen 2012 en 2020 ongeveer 249.000 hectare verhandeld op de vrije markt. Onder meer grondoverdracht binnen families – goed voor ruim 50.000 hectare per jaar – valt hier dus niet onder.

boerenbusiness.nl

Jeannet Pennings

Jeannet heeft haar roots in de bloembollensector liggen en zij groeide op een agrarisch bedrijf in de kop van Noord-Holland op. Als generalist bericht ze voor Boerenbusiness over alle sectoren. Daarnaast verkent ze de mogelijkheden van sponsored advertising.
De (grondstof)prijzen zijn flink in beweging, de ontwikkelingen in de wereld volgen zich in rap tempo op. Duiding in crisistijd is essentieel om goed te kunnen anticiperen. Juist nu is het belangrijk om over gedegen, actuele informatie en data te beschikken. Met een abonnement van Boerenbusiness kan je als ondernemer gefundeerde bedrijfsbeslissingen nemen. Bekijk het aanbod

Meer over

Grondprijs
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
7 reacties
Student 27 Oktober 2021
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=https://www.boerenbusiness.nl/artikel/10894903/gemiddelde-prijs-akkerland-stijgt-naar-recordhoogte]Gemiddelde prijs akkerland stijgt naar recordhoogte[/url]
Hoeveel van deze grond wisselt tussen agrarisch ondernemers, hoeveel gaat naar ander type ondernemers of overheden? Hoeveel wordt opgekocht voor zonneparken, windparken, datacenters of uitbreiding van woningbouw, infrastructuur of natuur? Wat is het verschil tussen de hoogste en de laagst betaalde prijs? Zijn er extreme transacties die voor een vertekend beeld zorgen?

Als dit soort vragen beantwoord kunnen worden door de redactie is de gemiddelde (!) prijs van bijna €100K voor akkerland toch beter te in perspectief te plaatsen.
Sjef 27 Oktober 2021
Klopt wel wat je zegt, maar ik denk niet dat de methodiek voor het bepalen van de gemiddelde prijs in het laatste kwartaal veranderd is, dus ik denk wel dat de cijfers het nodige vertellen....
zuid-oost 27 Oktober 2021
idd verre van werkt alleen prijs opdrijvend, in de veengebieden zit hij gemiddeld aan de 55/60.000 per ha landelijk gemiddelde voor boerenland boer/boer schommelt nagelang de kwaliteit-grote. tussen de 65-85 euro .ps dit is al niet rond te rekenen!!!
Utopist 27 Oktober 2021
Een hectare akkerland : €100.000 .
Standaard 150 pk trekker : €100.000
Aardappel bunker rooier : €200.000
Nieuw aardappelschuur : €500.000
Aardappel prijs vandaag : €120 !!!!
Bieten prijs vorig jaar : €35 !!!!
Tarwe 30% duurder dit jaar, ja, inderdaad,
jawel, maar KAS 300% DUURDER !!!!
Hoe lang worden wie voor de geel gehouden ????
Abonnee
frog 27 Oktober 2021
in de polders schommeld de prijs tussen de 140 en 180 duizend euro
Makelaar 27 Oktober 2021
Te koop 3 kavels, perfect grond, 150 duizend euro/ha
contante betaling a.u.b.

Abonnee
cm 28 Oktober 2021
Makelaar schreef:
Te koop 3 kavels, perfect grond, 150 duizend euro/ha
contante betaling a.u.b.

mag het ook wat meer zijn?
U kunt niet meer reageren.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Mis niets en schrijf je in voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief

Nieuws Grondmarkt

3.000 hectare cultuurgrond op de tocht voor woningen

Achtergrond Grond

Prijs bouwland stijgt door, gras maakt pas op de plaats

Nieuws Kadaster

Overheid grijpt minder vaak naar onteigening

Nieuws Grond

Boer met erfpacht de klos van hoge inflatie

Blijf op de hoogte

Mis niets en schrijf je in voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief