Achtergrond Grond
Prijs bouwland stijgt door, gras maakt pas op de plaats
De gemiddelde grondprijs komt in het eerste kwartaal van 2022 iets lager uit dan in het voorafgaande kwartaal. Ten opzichte van de gemiddelde grondprijs over heel 2021 is de grondprijs overigens nog wel gestegen, zo blijkt uit de cijfers van het Kadaster.
De gemiddelde prijs voor agrarische grond kwam in het eerste kwartaal uit op €71.600 per hectare. Daarmee is de prijs 1% gedaald ten opzichte van het vierde kwartaal van 2021, maar nog wel €2.400 boven de gemiddelde prijs over heel 2021. Tussen bouwland en grasland zit daarbij wel een groot verschil. De prijs van bouwland komt voor het eerste kwartaal uit op €81.900 per hectare. Dat is een stijging van 1,1% ten opzichte van het laatste en kwartaal van 2021 en van 4,3% ten opzichte van de gemiddelde prijs over heel 2021. Grasland daarentegen daalde met 2,7% ten opzichte van het vierde kwartaal vorig jaar naar €64.700 per hectare. Ten opzichte van de gemiddelde prijs over heel 2021 is er nog wel een plus van 2,4%.
Minder verhandeld
Met 8.300 hectare is er in het eerste kwartaal van 2022 15% minder grond van eigenaar gewisseld dan in dezelfde periode vorig jaar. Gemeten over de laatste vier kwartalen is er 32.500 hectare verhandeld. Dat is 12% minder dan een jaar eerder. De relatieve grondmobiliteit -het verhandeld areaal afgezet tegen het totale areaal- in de laatste vier kwartalen komt daarmee uit op 1,8%. Dat was in dezelfde periode een jaar eerder 2,05%. Tussen de provincies zijn grote verschillen in de grondprijs. In Friesland kostte een hectare grond gemiddeld €53.000, terwijl in Flevoland €134.200 per hectare werd betaald. Laten we Friesland en Flevoland weg liggen de grondprijzen in Nederland een stuk dichter bij elkaar. Dan zit er tussen de provincie met de hoogste prijs (Utrecht met €64.100) en de hoogste prijs (Zeeland met €79.600) welgeteld €15.500.
Jurphaas Lugtenburg
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
