Twijfel over fosfaat remt verkoop melkveebedrijven

De verkoop van melkveebedrijven stagneerde in 2015. De oorzaak hiervan ligt deels bij de lage melkprijs, maar vooral de onduidelijkheid omtrent fosfaatrechten legt een rem op de verkoop.

In 2015 zijn ongeveer evenveel melkveebedrijven verkocht als in 2013, maar in vergelijking met 2014 toen meer bedrijven zijn verkocht, was sprake van een daling van ongeveer 25 procent. Het aanbod bleef daarentegen stabiel ten opzichte van 2014.

Dat de verkoop van melkveebedrijven stagneerde, is deels te wijten aan de lage melkprijs, maar volgens Ard Klijsen, voorzitter Agrarisch en Landelijk Vastgoed van de NVM, speelt de onduidelijkheid omtrent de fosfaatwetgeving een grotere rol. ‘Omdat hier nog geen duidelijkheid over is, wachten ondernemers met het aankopen van grond of het uitbouwen van het bedrijf. Ondernemers die wel willen uitbreiden, krijgen vaak geen financiering van de bank omdat die eerst duidelijkheid wil over fosfaatrechten en de financiële consequenties hiervan.’ 

Ook het aantal grondtransacties is afgenomen, maar volgens Klijsen zegt dit niets over de vraag, maar meer over het aanbod. ‘De vraag naar grond blijft groot, ook in de melkveehouderij die gebonden blijft aan grond om te groeien. Ondanks de tegenzittende markt, de onzekerheid en onduidelijkheid over wat de invoer van fosfaatrechten voor de bedrijfsvoering gaat betekenen, zet de schaalvergroting in de melkveehouderij door. Met name in het noorden kopen melkveehouders onverminderd grond bij. Ook grote bedrijven zijn vaak in de positie om te blijven investeren.’ 

Toch wacht de sector op duidelijkheid over de details van de fosfaatwetgeving, want dit kan het aantal transacties een impuls geven. Veel bedrijven laten een beslissing van de fosfaatwetgeing afhangen. Als er meer duidelijkheid komt, gaat de sector een inhaalslag maken op de achterstand die in 2015 is opgelopen.' 

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.