Grondmarkt 2018

De grondprijzen in Frankrijk zijn stabiel gebleven, al lopen de prijzen tussen bouwland en grasland wel flink uiteen. Zo blijkt uit nieuwe cijfers van Safer. Uit die cijfers wordt ook duidelijk dat er ieder jaar een groot areaal aan de landbouw wordt onttrokken.

De grondprijs is over 2018 verder gestegen en bereikt hierdoor het hoogste niveau sinds jaren. Daarbij steeg de prijs vooral in het vierde kwartaal van 2018 duidelijk. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster.

De gemiddelde oppervlakte van Belgische landbouwbedrijven bedroeg in 2018 circa 37,2 hectare. Dat is een groei van 0,6% in vergelijking tot 2017. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van Statbel, het statistiekbureau van België.

Boerenbusiness berichtte recent dat de Arabieren het grootste landbouwbedrijf van Europa hebben gekocht. Daarna volgden nog meer overnames van grote landbouwbedrijven. Waarom kopen de Saoedi's die grote bedrijven op?

De schaalvergroting in Vlaanderen zet door, waardoor ook het aantal boeren in die regio daalt. Daarnaast stijgt de grondprijs en neemt de vergrijzing toe. De regio laat daarmee dezelfde trends zien als Nederland. Wat betekent dit?

De oppervlakte landbouwgrond is in 2018 met 21.700 hectare gedaald, ten opzichte van 2017. Het aantal landbouwbedrijven (zowel groot als klein) bedraagt dit jaar 53.860. In 1980 waren dat er nog 145.000. Globaal gezien hebben we nu nog circa 22.000 grondgebonden melk- en vleesveebedrijven en 8.000 akkerbouwbedrijven.

Ruim 15.000 hectare landbouwgrond kreeg tussen 2012 en 2015 een andere bestemming. Kortom: op een doorsnee dag werd circa 14 hectare aan de landbouw onttrokken. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.

Rijksvastgoedbedrijf (RVB) signaleert dat bij geliberaliseerde pacht met voorwaarden omtrent het bouwplan, soms andere bebouwing plaatsvindt dan contractueel is overeengekomen. Om het knelpunt van pachtfraude op te lossen, heeft het RVB een openbare aanvraag geïntroduceerd.