Na plattelandswoning oude stallen aan de beurt

De nieuwe regelgeving rondom agrarische bedrijfswoningen is bijna rond, wat een gedeelte van de leegstand op het platteland tegen moet gaan. Maar nu ligt daar nog het probleem van leegstand van verouderde varkensstallen. Een nieuw project van de NVM.

Dankzij nieuwe regelgeving voor plattelandswoning kunnen boeren straks makkelijker een bedrijfswoning verkopen aan particulieren zonder bang te hoeven zijn dat het bedrijf in gevaar komt, De regelgeving is nog niet helemaal rond, maar de NVM heeft er alle vertrouwen in dat er geen bezwaren komen en de regels doorgevoerd gaan worden. 

De regelgeving maakt ook dat boeren die gestopt zijn met het bedrijf in hun woning kunnen blijven zonder bang te hoeven zijn voor strenge milieuwetgeving. Dat is een zorg minder, maar de nog atijd matig lopende markt voor woonboerderijen en de vele leegstand van verouderde varkensstallen blijft. 

"Op termijn kan de wetgeving effect hebben op de verkoop van woonboerderijen", zegt Van der Waaij, A&LV voorzitter. In het eerste halfjaar van 2012 werden er in totaal 502 woonboerderijen verkocht. Het laagste aantal sinds 2002. Daar hoort tevens een lagere middenprijs (433.000 euro) bij en een langere periode (260 dagen) om de bedrijven te verkopen.  

Voor de woonboerderijen is dan wel een oplossing aanwezig, een ander verhaal is dat voor de varkensstallen. "Iets wat 10 jaar uit gebruik is zakt in elkaar", zegt Van der Waaij. "Dat geldt voor schuren, maar ook voor woningen." dat houdt in dat een boer die stopt, maar wel op het bedrijf blijft wonen na een paar jaar aankijkt tegen een vervallen schuur. "Daar wordt niemand blij van."

Door de economische crisis is een ruimte voor ruimteregeling nutteloos, maar de NVM blijft bij haar standpunt dat er een sloopsubsidie moet komen. "Grond met gebouwen is lastig verkoopbaar als het de ondernemer vooral om de grond te doen is." Voor een dergelijke regeling is echter tijd nodig. "Het heeft ons ook veel tijd gekost om de regeling plattelandswoning rond te krijgen."

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.