Nieuws Grond
Pachtnormen in heel Nederland in de lift
De regionormen voor pacht in 2023 zijn bekend en de prijzen stijgen in 2023 in alle regio's. De pachtnorm wordt vastgesteld op basis van de opbrengst van het land zoals berekend door Wageningen Economic Research (WUR). Het mindere jaar 2016 telt niet meer, daar komt het betere jaar 2021 voor in de plaats.
Procentueel stijgt de pachtprijs in de regio Waterland en Droogmakerijen het hardst, namelijk met 54%. De pachtprijs voor 2023 komt daarmee uit op €357 per hectare. Daarmee blijft de pachtprijs overigens wel de laagste vergeleken met de andere regio's. In het Zuidwestelijk akkerbouwgebied en Zuid-Limburg stijgt de prijs met 37% naar respectievelijk €499 en €831 per hectare. In de IJsselmeerpolders laat de kleinste prijsstijging zien namelijk met 12%. Daarmee blijven de IJsselmeerpolders wel veruit de duurste regio met een pacht van €1.398 per hectare.
In de veehouderij is het qua inkomen matig jaar 2016 uit het vijfjarige gemiddelde gevallen en vervangen door het ruim bovengemiddelde jaar 2021. In de akkerbouw lag het gemiddelde inkomen in 2016 net iets onder het vijfjarige gemiddelde en is het inkomen in 2021 juist ver boven gemiddelde was. De gemiddelde grondbeloning over de periode 2017-2021 bedroeg volgens de berekeningen van Wageningen €959 per hectare.
Grondprijs
Die berekening over wat een hectare opbrengt voor de boer geeft toch wel wat te denken over de ontwikkeling van de grondprijs in Nederland. De WUR becijferde eerder dit jaar dat de gemiddelde grondprijs (voor onverpachte grond) in 2021 met 5,5% is gestegen, ten opzichte van een jaar eerder naar €67.100 per hectare. Een simpel rekensommetje leert, dat wanneer je grond kunt kopen voor de gemiddelde prijs en je een gemiddelde opbrengst haalt op die grond, je net geen 1,5% rente op de financiering zou kunnen betalen.
Jurphaas Lugtenburg
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
