Op de markt voor landbouwgrond is het rustig. Grond is duur. Er is weinig aanbod en veel vraag, want boeren willen uitbreiden en hebben er weinig moeite mee om hun boeltje te pakken en elders verder te gaan. Dat blijkt bij navraag onder makelaars in Flevoland.
Met name veehouders en akkerbouwers zoeken uitbreidingsmogelijkheden. ‘Veel boeren geven aan te willen uitbreiden, maar zodra ze de prijzen horen, vinden ze het te duur’, zegt een makelaar. Het lijkt erop dat ze er aan moeten wennen, want makelaars menen dat de prijzen momenteel stabiel tot licht stijgend zijn.
Een andere kwestie is politiek van aard en zet ondernemers in de wachtkamer. Wat gaat de melkprijs doen? Wat brengt het nieuwe akkerbouwseizoen? Hoe werkt de melkveewet uit? Welke invloed heeft dat op grond? Waar gaat het met de rente naartoe? Onzekerheden die ondernemers in de pauzestand zetten, maar het lijkt stilte voor de storm. Na de zomervakantie begint het weer te lopen, denkt een makelaar. Tenzij de melkprijs in elkaar stort; dan ziet alles er weer anders uit.
In Zuidelijk Flevoland zijn er transacties geweest die boven de ton uitkwamen. Sommige noemen bedragen van 110.000 euro per hectare, anderen weerspreken die. In Oostelijk Flevoland zijn er goede gronden geweest die meer dan 90.000 euro per hectare opbrachten, maar het merendeel zit tussen de 80.000 en 85.000 euro. Dat geldt ook voor kavels in de Noordoostpolder waarmee de prijzen daar weer wat lijken te normaliseren na een eerdere stijging van 10 procent. Alleen hele mooie kavels, geschikt voor pootgoed en biologische teelt, goed gelegen en in de belangstelling van twee buren, kunnen een uitschieter richting de 90.000 tot 95.000 euro maken.
Een nieuwe ontwikkeling is dat boerenbedrijven sneller hun boeltje pakken om in een ander gebied verder te boeren. Iemand die veel belangstelling krijgt voor zijn grond en met een oudere stal zit, zoekt elders een nieuwe locatie met jongere bedrijfsgebouwen. Zijn grond komt te koop waarbij de gebouwen er verplicht bij moeten worden genomen.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.