De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2015 gestegen tot 57.000 euro per hectare. Dit is ruim 3,5 procent hoger dan de vier opeenvolgende kwartalen ervoor met de vrijwel gelijke prijs van circa 55.000 euro per hectare.
Dit staat in het kwartaalbericht over de agrarische grondmarkt van het Kadaster en LEI Wageningen UR die donderdag is gepubliceerd. Op jaarbasis is de grondprijs per hectare toegenomen van 48.600 euro in 2012 tot 55.500 euro in 2015, een stijging van 14 procent in drie jaar tijd.
De hogere grondprijs in het vierde kwartaal van 2015 is volgens het LEI en het Kadaster te danken aan een flinke toename van de prijs van bouwland tot 63.700 euro per hectare. Over heel 2015 komt de prijs van bouwland uit op gemiddeld 60.600 euro, eveneens 14 procent hoger dan in 2012. De prijs van grasland is met 51.300 euro per ha in het vierde kwartaal, vrijwel gelijk aan het voorgaande kwartaal. T
Tussen 2012 en 2015 is de prijs van grasland gestegen van 43.900 tot 50.900 euro per hectare, een plus van 16 procent. In het laatste kwartaal van 2015 is veel minder grond verhandeld dan in hetzelfde kwartaal in 2014, maar ook minder dan in het vierde kwartaal in 2012 en 2013. Hiermee is een eind gekomen aan de toenemende mobiliteit in de periode 2012 tot halverwege 2015, constateren het LEI en het Kadaster.
Afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond (bouw-, maïs- en grasland), is de mobiliteit afgenomen van 0,54 procent in 2014 tot 0,46 procent in 2015. De hiervoor genoemde mobiliteitscijfers hebben betrekking op de geselecteerde transacties voor de grondprijsberekening, aldus LEI en Kadaster.
In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden. De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag, merken de organisaties op. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/grond/artikel/10869498/Agrarische-grondprijs-maakt-sprong-omhoog]Agrarische grondprijs maakt sprong omhoog[/url]