Nieuws grondmarkt
Wat kost een hectare landbouwgrond in Europa?
De prijzen voor Europese landbouwgrond in 2022 variëren fors, waarbij een Nederlandse hectare ver boven het gemiddelde uitsteekt. In Kroatië kost een hectare landbouwgrond het minst. Wat een Nederlandse boer moet neerleggen voor het pachten van een stuk grond is met afstand het meest vergeleken met zijn collega-boeren elders in Europa.
De gemiddelde grondprijs voor bouwland in de EU komt uit op €10.578 per hectare. Een hectare blijvend grasland is goedkoper en komt gemiddeld op €8.393. Dat blijkt uit de gegevens van het Europese statistiekenbureau Eurostat die eind januari bekend zijn gemaakt en waarin gegevens van 21 lidstaten zijn meegenomen. In de meeste landen is bouwland duurder dan blijvend grasland. De waarde voor bouwland in Kroatië lag het laagst met gemiddeld €3.700, op de voet gevolgd door Letland en Litouwen. In Malta is de prijs voor een hectare gemiddeld het hoogst, €233.230. Daarbij moet wel worden vermeld dat Malta zeer beperkte beschikbaarheid heeft van landbouwgrond met veel concurrentie voor verschillende doeleinden, wat resulteert in deze hoge prijs.
Grote verschillen
Nederland volgt met een gemiddelde prijs van €85.431 per hectare voor landbouwgrond. Dit is grasland en bouwland samen. Hierna volgt Luxemburg met €42.720 en daarna Ierland met €38.013 per hectare. Frankrijk komt een stuk lager uit met €6.130. Wel variëren de prijzen (net zoals in Nederland per provincie) behoorlijk door diverse factoren zoals grondsoort, kwaliteit, maar ook wet- en regelgeving in landen. In Spanje was de variatie ook groot van €4.906 in de regio Extremadura tot €83.299 per hectare op de Canarische Eilanden.
In de analyse van Eurostat zijn Duitsland en België niet meegenomen, maar deze zijn wel bekend bij de nationale statistiekbureaus. Zo bedroeg de aankoopprijs voor een hectare in Duitsland in 2022 volgens gemiddeld €32.509. In België was grond in de eerste zes maanden van 2022 €53.193 per hectare waard volgens de Federatie van het Notariaat (Fednot). De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is een stuk hoger met gemiddeld €77.318 per hectare. Landbouwgrond is met gemiddeld €37.011 per hectare in Wallonië fors goedkoper.
De afgelopen jaren deed Eurostat geen uitspraken over de jaarlijkse gemiddelde Europese landbouwgrondprijs, waardoor een vergelijking niet te trekken is. Wel zijn er stijgingen per land te zien. Zo steeg een hectare in 2021 naar 2022 in Tsjechië van €10.593 naar €12.885. In Denemarken steeg de grondprijs ook: van €18.213 naar €19.814 per hectare.
| Land | Grondprijs 2021 | Grondprijs 2022 |
| Malta | Onbekend | €233.230 |
| Nederland | €77.583 | €85.431 |
| België | €52.927 | €53.193 |
| Luxemburg | €47.290 | €42.720 |
| Ierland | €37.584 | €38.013 |
| Duitsland | €31.900 | €32.509 |
| Slovenië | €22.312 | €23.282 |
| Denemarken | €18.213 | €19.841 |
| Griekenland | €13.048 | €13.571 |
| Tsjechië | €10.593 | €12.885 |
| Polen | €10.937 | €12.673 |
| Zweden | €12.004 | €12.277 |
| Spanje | €12.938 | €10.263 |
| Finland | €9.009 | €9.099 |
| Roemenië | €7.601 | €8.051 |
| Bulgarije | €6.001 | €7.303 |
| Frankrijk | €5.940 | €6.130 |
| Estland | €4.383 | €5.730 |
| Hongarije | €5.215 | €5.240 |
| Litouwen | €4.667 | €5.012 |
| Slowakije | €3.977 | €4.790 |
| Letland | €4.331 | €4.420 |
| Kroatië | €3.661 | €3.700 |
Gemiddelde pachtprijs 199 euro
Wat betreft de hoogte van pachtprijzen staat Nederland met stip op de eerste plek in Europa. De pachtprijs varieert tussen de €620 en €1.800 per hectare met Flevoland als duurste provincie. Gemiddeld komt Nederland uit op €843. Denemarken volgt met €561 en Griekenland met €486 per hectare. Binnen de EU bedroeg het gemiddelde van bouwland en/of blijvend grasland slechts €199 per hectare. De pachtprijzen voor landbouwgrond waren in 2022 het laagst in Slowakije met €57.