Advertorial
Huur of pacht? Wat zijn toch de verschillen?
30 Januari 2014 - Redactie Boerenbusiness
Wat is het verschil tussen huur en pacht en wat gaat er allemaal fout in de praktijk? Bij zowel huur als pacht geldt dat de huurder / pachter sterke rechten heeft en goed beschermd wordt. Waarom dan het verschil?
In de praktijk komt het regelmatig voor dat ondernemers een overeenkomst afsluiten die zij ‘huurovereenkomst’ of ‘grondgebruikersverklaring’ noemen. Dit wordt echter als pachtovereenkomst gekwalificeerd (of omgekeerd). Doorgaans treden bij de beëindiging van de overeenkomst problemen op. Het maakt dan geen verschil hoe de overeenkomst genoemd wordt of wat de partijen ermee bedoeld hebben. Het gaat er om of volgens de wet in een bepaald geval sprake is van pacht of huur of juist niet.
Voorbeeld
Wanneer er sprake is van een ‘huurovereenkomst’ die in werkelijkheid een ‘pachtovereenkomst’ blijkt te zijn, dan krijgt de pachter goede bescherming en is nog maar moeilijk van het land af te krijgen. In deze situatie is het voor de grondeigenaren verstandige om een geliberaliseerde pachtovereenkomst af te sluiten, waardoor de pachter aanzienlijk minder sterke rechten krijgt.
Whitepaper huur of pacht
In onze whitepaper leggen wij de richtlijnen voor pacht en huur verder uit. Hierbij komt ook de voorwaarde voor bedrijfsmatige exploitatie ter sprake. Deze whitepaper kunt u via deze link kosteloos downloaden. Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel?
Laat het ons weten© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.