Het is voor het eerst dat de gemiddelde prijs voor agrarische grond boven de ton is uitgekomen. De grondprijs is flink doorgestegen, blijkt uit het halfjaarbeeld Agrarisch & Landelijk van NVM. De vereniging ziet wel de eerste tekenen van stabilisatie. Lees meer over de huidige grondprijs en het aantal verkochte bedrijven binnen verschillende landbouwsectoren.
Akkerbouwgrond is het duurst en steeg het hardst in prijs, met 19% vergeleken met een jaar eerder. Gemiddeld komt akkerbouwgrond daarmee op €120.000 per hectare uit. Grasland werd ook duurder, maar steeg met 10% minder hard in prijs. Een hectare grasland kost gemiddeld €92.000 per hectare.
Eerste tekenen van stabilisatie
Er is veel vraag naar grond, maar makelaars van de NVM zien nu de eerste tekenen van stabilisatie. Van een 9,0 gaat de beoordeling die zij geven aan de verkoopbaarheid van agrarische grond naar een 8,8. "De behoefte aan landbouwgrond blijft groot, maar de betaalbaarheid komt steeds meer onder druk te staan", zegt de voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk Jos Ebbers in een persverklaring. "Boeren hebben extra hectares nodig om te extensiveren en mest op eigen land te plaatsen, terwijl ook woningbouw en natuur ruimte vragen. Tegelijkertijd maken lagere marges en hoge grondprijzen het moeilijker om die grond te financieren. Ondernemers hebben daarom duidelijk en voorspelbaar beleid nodig om verantwoorde keuzes voor de toekomst van hun bedrijf te kunnen maken."
De helft minder melkveebedrijven verkocht via makelaars
Zestien melkveehouderijen zijn er in de eerste helft van dit jaar verkocht. Dat zijn er veertien minder dan een jaar eerder, toen er dertig werden verkocht. In de eerste helft van 2024 werden nog 41 melkveebedrijven via makelaars verkocht. Er kwamen in zes maanden tijd slechts 21 bedrijven nieuw op de markt, de helft minder dan een jaar eerder. De NVM geeft aan dat bedrijven die deelnemen aan beëindigingsregelingen niet op de vrije markt worden aangeboden en dat er ook ondernemers zijn die verkoop uitstellen in afwachting van de nieuwe overheidsplannen. Verder kan het voor stoppers aantrekkelijker zijn de grond te houden en te verpachten. "Complete bedrijven met de juiste vergunningen blijven gewild, maar starten of uitbreiden vraagt steeds meer kapitaal. Samenwerking en pachtconstructies worden daardoor belangrijker voor melkveehouders die verder willen", aldus de NVM.
Minder varkens- en pluimveehouderijen verkocht
De verkoop van varkens-, pluimvee- en kalverhouderijen neemt verder af, van elf in de eerste helft van 2025 naar vijf dit jaar. Er werden slechts elf van deze bedrijven via makelaars nieuw te koop aangeboden. Vooral varkenshouders maken gebruik van Lbv-regelingen, geeft de vereniging aan. Medio 2026 nemen 373 varkensbedrijven deel. Wat daarbij opvallend is dat het gaat om 73% van de oorspronkelijke aanvragers. Bij pluimvee- en kalverhouderijen hebben zelfs meer bedrijven van een stoppersregeling afgezien en doet 46% en 57% nog mee. Volgens de NVM komt dit door betere markt- en contractprijzen.
Weinig intensieve bedrijven verkocht nabij Natura 2000
Nabij Natura 2000-gebied is het slecht zakendoen, blijkt uit de cijfers. In de zones die het kabinet bij de circa honderd stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden wil invoeren, zijn sinds 2021 slechts vijf intensieve veehouderijen van eigenaar gewisseld. Melkveebedrijven worden volgens de NVM nog wel geregeld verkocht, maar vooral vanwege de bijbehorende landbouwgrond.
Kleinere akkerbouwbedrijven van eigenaar gewisseld
Het aantal akkerbouwbedrijven dat van eigenaar wisselt in de eerste helft van het jaar is de afgelopen drie jaar vrij stabiel gebleven: acht in 2026, zes in 2025 en acht in 2024. De eerste helft van dit jaar was de grootte van de verkochte akkerbouwbedrijven gemiddeld wel kleiner: 20 hectare tegenover 39 hectare in 2025. Volgens de NVM staan er medio 2026 met 23 bedrijven relatief veel akkerbouwbedrijven te koop. De verkoopbaarheid van akkerbouwbedrijven is volgens NVM-makelaars gedaald vanwege lagere marges en hectareopbrengsten en hogere kosten.