Na een jaar vol pieken en dalen bewegen de grondprijzen weer in rustiger vaarwater. Waar 2024 nog gekenmerkt werd door forse uitschieters, laten de cijfers van het Kadaster dit jaar veel kleinere verschillen zien. Lees meer over de ontwikkeling van bouwland, grasland en de gemiddelde prijzen per hectare.
Vorig jaar waren er maandelijks grote uitschieters in de grondprijzen. Vooral bij transacties in bouwland, maar ook bij grasland waren er in de zomer en het begin van de herfst forse prijsschommelingen. Dit jaar is het beeld heel anders. Grote uitschieters blijven uit en de prijsgolven van vorig jaar zijn afgevlakt tot een lichte rimpeling. In 2024 varieerde de gemiddelde maandprijs van agrarische grond nog van €74.000 in juli tot €98.000 in november. Dit jaar zijn de verschillen veel kleiner: van €87.000 in februari tot €92.000 in juni.
Piek in oktober 2024
De prijzen van bouwland stegen in 2024 in de helft van het jaar tot boven de €100.000 per hectare. Dit jaar gebeurde dat slechts drie keer en telkens minimaal. In 2024 werd de piek bereikt op een gemiddelde van bijna €128.000 in oktober. Gezien de dalende prijzen bij aardappelen, zuivel en vleesvarkens is de animo om hogere grondprijzen te betalen getemperd. In een onzekere markt houden kopers de hand op de knip.
Het gemiddelde prijsniveau van agrarische grond ligt dit jaar nog steeds iets hoger dan de €85.300 in 2024. In de eerste acht maanden van dit jaar schommelt de gemiddelde prijs rond de €90.000 per hectare. Dat komt vooral doordat er hogere prijzen zijn betaald voor grasland. Net zoals in het laatste kwartaal van 2024 liggen de prijzen voor grasland dit jaar in de meeste maanden boven de €80.000 per hectare. Over heel 2024 bedroeg deze prijs gemiddeld €76.000 per hectare.