De grondprijs stijgt in april naar een nieuw record, met duidelijke verschillen tussen bouw- en grasland. Schommelingen nemen toe door variatie in aanbod en transacties. Lees meer over prijsontwikkeling van landbouwgrond.
Het Kadaster stelt maandelijks een gemiddelde prijs voor bouw- en grasland samen. Na een vrij rustige periode van december 2024 tot en met november vorig jaar is te zien dat er nu weer maandelijks grotere schommelingen optreden in de grondmarkt.
Vorige maand werden hogere prijzen betaald dan het relatief lagere niveau in februari en maart. Enerzijds wisselden duurdere percelen van eigenaar, anderzijds zijn de prijzen verder gestegen.
De prijsontwikkeling bij bouwland laat al langer een grillig verloop per maand zien. De laatste maanden zijn er ook bij grasland duidelijke uitschieters. In december schoot het gemiddelde prijsniveau van grasland tot boven de €100.000 per hectare, om in maart te zakken naar €85.000 per hectare. In april is met gemiddeld €98.275 de grens van een ton per bunder weer in zicht gekomen.
Voor grasland is vorige maand dus niet de hoogste maandprijs ooit betaald. Dat geldt wel voor bouwland. Daar is het maandgemiddelde in april gestegen naar bijna €130.000 per hectare.
Prijzen hoger dan vorig jaar
Eerder deze maand werd bekendgemaakt dat de gemiddelde prijs van bouwland in het eerste kwartaal is uitgekomen op €115.000 per hectare. Deze prijs ligt bijna 8% hoger dan in de eerste drie maanden van 2025. Grasland zakte na de piek eind vorig jaar naar €88.800 per hectare en ligt daarmee 3% boven het niveau begin vorig jaar.