ASR Real Assets introduceert een korting op de erfpacht waarmee de grondbezitter verduurzaming of omschakelen naar biologisch wil ondersteunen. De boer betaalt hierbij maximaal 2,5 jaar geen (erf)pachtkosten in de eerste vijf jaar van het contract.
De korting kan naar eigen inzicht van de agrarisch ondernemer worden verspreid over de eerste vijf jaar van het erfpachtcontract.
Eind 2021 introduceerde ASR een duurzaamheidsprogramma waarbij boeren worden beloond met een korting van 5% tot 10% gedurende de gehele contractperiode. Volgens ASR blijkt uit de ervaringen daarmee dat een omschakeling naar biologische of regeneratieve landbouw vooral in de startfase vraagt 'om meer investeringsruimte en ruimte om een veranderende opbrengst in volume of prijs op te vangen'.
Dick van den Oever, fund director van het ASR Dutch Farmland Fund, zegt in een verklaring: "We zien een toenemende interesse van agrarisch ondernemers om over te stappen naar duurzame bedrijfsmodellen. Het gebrek aan financiële ruimte kan een reden zijn om de omschakeling uit te stellen."
Voorwaarden
Het nieuwe product heet Transitie Erfpacht. Boeren die hiervan gebruik willen maken, moeten samen met het ASR Dutch Farmland Fund een transitieplan opstellen en daarin een bedrijfsstrategie, duurzaamheidsdoelen en financiële planning vastleggen. Andere voorwaarden zijn deelname aan de Open Bodemindex en een jaarlijkse rapportage tijdens de transitieperiode over de voortgang.
De looptijd van Transitie Erfpacht bedraagt dertig jaar. Aan het einde van de contracttermijn heeft de erfpachter het recht de grond te kopen tegen 85% van de dan geldende marktwaarde in vrije staat. De jaarlijkse canon bedraagt 2,25% van de grondwaarde.