Nieuws Grond
Grondhandel neemt toe ondanks fors hogere prijs
De handel in Nederlandse landbouwgrond neemt toe, terwijl de hectareprijzen verder stijgen. Vooral bij bouwland loopt de prijs snel op. Lees meer over de grondhandel en prijsontwikkeling van bouw- en grasland.
In het derde kwartaal van 2026 wisselde in Nederland 6.500 hectare landbouwgrond van eigenaar. Dat is bijna 1.360 hectare, ofwel 26%, meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit het nieuwste kwartaalbericht van het Kadaster en Wageningen Social & Economic Research.
De toegenomen grondhandel is opmerkelijk omdat de prijzen tegelijkertijd fors blijven stijgen. De gemiddelde prijs van landbouwgrond liep in het derde kwartaal met 7,1% op naar €116.200 per hectare. Een kwartaal eerder was dat nog €108.500. Vergeleken met de gemiddelde grondprijs over heel 2025 is landbouwgrond inmiddels bijna 22% duurder geworden.
De grotere handelsvolumes beperken zich niet tot het afgelopen kwartaal. Over de laatste twaalf maanden wisselde in totaal 35.500 hectare landbouwgrond van eigenaar. Volgens het Kadaster is dat 5,8% meer dan in de overeenkomstige periode een jaar eerder. De zogenoemde relatieve grondmobiliteit, het aandeel van het totale landbouwareaal dat van eigenaar wisselt, steeg daarmee van 1,86% naar 1,99%.
Daarmee komt de grondmobiliteit weer dicht bij de grens van 2%. Dat lijkt misschien weinig, maar betekent dat jaarlijks ongeveer 1 op de 50 hectare landbouwgrond van eigenaar wisselt. In acht van de twaalf provincies nam de grondmobiliteit toe. Vooral Flevoland en Utrecht laten een relatief sterke stijging zien.
Bouwland steeds duurder
De toenemende grondhandel gaat gepaard met een opvallend sterke prijsstijging van bouwland. Daarvoor werd in het derde kwartaal gemiddeld €140.700 per hectare betaald. Dat is 14,3% meer dan een kwartaal eerder. Ten opzichte van de gemiddelde prijs in 2025 bedraagt de stijging zelfs bijna 32%.
Grasland stijgt minder hard in prijs, maar laat eveneens een recordprijs zien. De gemiddelde hectareprijs kwam in het derde kwartaal uit op circa €96.800, een stijging van 2,3% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Op jaarbasis is de prijs met 12% omhooggegaan.
Het prijsverschil tussen bouwland en grasland is daarmee verder opgelopen tot bijna €44.000 per hectare. Daarmee is bouwland aanzienlijk duurder geworden ten opzichte van grasland.
Grote verschillen tussen provincies
De provinciale grondprijzen laten grote verschillen zien. Flevoland is met een gemiddelde van €221.400 per hectare veruit de duurste provincie. Dat is bijna drie keer zoveel als in Friesland, waar landbouwgrond gemiddeld €73.400 per hectare kost.
In Noord-Brabant ligt de gemiddelde prijs op €125.400 en in Noord-Holland op €121.400 per hectare. Groningen laat met 6,5% de grootste provinciale prijsstijging zien. Alleen in Drenthe daalde de gemiddelde prijs licht (-0,6%).
De provinciale cijfers zijn gebaseerd op voortschrijdende gemiddelden over vier kwartalen. Daardoor zijn de prijsbewegingen minder uitgesproken dan in de landelijke kwartaalcijfers.
Volop in beweging
De nieuwste cijfers laten zien dat de grondmarkt ondanks de hoge prijzen volop in beweging blijft. De combinatie van meer transacties en verder oplopende prijzen wijst erop dat kopers nog altijd bereid zijn hoge bedragen voor landbouwgrond te betalen.