Grondprijzen rijzen de pan uit in derde kwartaal 2022

De gemiddelde grondprijzen zijn in het 3^e kwartaal van 2022 naar recordhoogtes gestegen. Vooral bouwland werd fors duurder verkocht dan voorgaande kwartalen. Daar staat tegenover dat er minder landbouwgrond is verhandeld, zelfs het minste sinds 2014. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 3^e kwartaal van 2022 gestegen tot €75.300 per hectare (ha), een nieuw record. De prijs ligt 9,1% hoger dan in het 2^e kwartaal van 2022 (€69.000 per ha) en 8,5% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2021 van €69.400 per ha.

De afgelopen kwartalen daalden de gemiddelde grondprijzen licht, nu stijgen ze fors. Het verschil tussen bouw- en grasland loopt daarbij op. De gemiddelde prijs van bouwland steeg het afgelopen kwartaal met 9,8% tot €86.100 per ha. Ook is die prijs 10% hoger vergeleken 2021. De gemiddelde prijs van grasland steeg in het 3^e kwartaal met 5,5% tot €67.100 per ha. Dat is ruim 6% hoger vergeleken met de gemiddelde prijs van 2021. De gemiddelde prijs van snijmaïsland steeg ook met 9,5% tot €80.500 per ha.

Minder hectares verhandeld
In het 3^e kwartaal van 2022 is er circa 5.000 ha aan landbouwgrond verhandeld. Historisch gezien wordt er altijd het minste grond verhandeld in het 3^e kwartaal van het jaar. Zo werd er dit jaar 15% minder grond verhandeld vergeleken met vorig jaar in het 3^e kwartaal. De afgelopen 4 kwartalen was dat 29.600 ha tegenover 34.800 ha over dezelfde periode een jaar eerder. De relatieve grondmobiliteit - het verhandeld areaal afgezet tegen het totale areaal - komt daarmee in de laatste vier kwartalen uit op 1,64%. Dat was in dezelfde periode een jaar eerder 1,93%.

De gemiddelde grondprijzen per provincie zijn ook erg verschillend en lopen verder uit elkaar. In Friesland wordt met een gemiddelde prijs van €56.100 het laagste bedrag betaald voor een hectare landbouwgrond, terwijl in Flevoland de gemiddelde prijs is opgelopen tot €147.900 per ha. In de provincies Friesland, Flevoland en Zuid-Holland stegen de prijzen het meest. De grondprijs in de zuidelijke provincies en Groningen bleven vrijwel gelijk in het 3^e kwartaal van 2022.

Jesse Torringa

Jesse is redacteur bij Boerenbusiness en focust zich met name op de akkerbouwsector waaronder graan en uien. Ook de kunstmestmarkt volgt hij op de voet. Daarnaast werkt Jesse op een akkerbouwbedrijf in Groningen met pootaardappelen als hoofdtak.

j.torringa@boerenbusiness.nl

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.