Grondprijs

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur presenteerde recent een advies dat de Nederlandse grondmarkt behoorlijk kan veranderen. In Grond voor verbetering concludeert deze Raad dat de overheid zelf de grondprijzen opdrijft met subsidies en opkoopregelingen — en dat dit anders zou moeten. Hierbij moet gedacht worden aan onderscheid maken tussen productielandbouw en maatschappelijke landbouw, met een nieuwe categorie 'landschapsgronden'. Voor boeren, grondeigenaren en investeerders is dit belangrijke informatie. Het raakt direct de grondwaarde, bedrijfsontwikkeling en de toekomst van het landelijk gebied.

De huidige pachtregelgeving is toe aan modernisering volgens het Nederlands Nederlands Agrarisch Jongeren Kontak (NAJK). Een goed functionerend pachtstelsel moet jonge boeren en tuinders de zekerheid en stabiliteit bieden die nodig is om te investeren in hun bedrijf, stelt de organisatie van jonge boeren in haar zienswijze op het concept voor de herziening van de pachtregelgeving. NAJK benadrukt het belang van modernisering, maar geeft ook aan dat essentiële aanpassingen noodzakelijk zijn om te komen tot een succesvolle pachtwet.

De gemiddelde prijs van grasland is het afgelopen jaar gestegen naar €86.400 per hectare. Dat betekent dat voor deze grond in één jaar ruim €10.000 meer wordt betaald. Het betekent een forse stijging van bijna 14%, blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Voor grasland is in december gemiddeld €103.188 per hectare betaald, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Het is voor het eerst in Nederland dat de gemiddelde maandprijs van weiland boven de €100.000 ligt.

De waarde van agrarische grond bereikt recordhoogten. Terwijl boeren vechten om elke hectare, zien beleggers in grond een veilige haven en gebruiken overheden het als sleutel in de ruimtelijke transitie. De schaarste maakt grond tot strategisch kapitaal, met gevolgen voor ondernemerschap, beleid én investeringen.

Als boer is grond altijd te duur om te kopen, wordt nogal eens gezegd. Als je het kan betalen is het over de lange termijn gezien echter een van de beste investeringen. Daar zit in de huidige markt misschien wel de crux. Na een paar goede jaren in zowel de akkerbouw als veehouderij was er sectorbreed gezien ruimte om in grond te investeren. Dat had zijn uitwerking op de prijs.

Het transitiefonds van Rabobank is deze maand door de grens van €1 miljard gegaan, zo wordt door de financier enigszins trots vermeld in een persbericht. In het potje zit in totaal €3 miljard bedoeld om de Nederlandse landbouwsector te helpen vergroenen. Het gros van het geld naar grondaankopen.

Na dalende prijzen in de eerste helft van het jaar, schiet de gemiddelde prijs van bouwland in het derde kwartaal naar het hoogste niveau ooit. Grasland volgt de omgekeerde route en is juist goedkoper geworden in de afgelopen drie maanden.