Grondprijs

De waarde van landbouwgrond in de VS is in 2025 opnieuw gestegen. Uit een nieuw rapport van het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) blijkt dat de gemiddelde prijs voor landbouwgrond met $180 per acre is toegenomen tot een record $4.350 per acre (0,4 hectare). Dit is het vijfde jaar op rij dat de prijzen behoorlijk hard stijgen. 

De prijzen van landbouwgrond zijn in het tweede kwartaal verder gedaald. Enkel grasland nam verder in waarde toe. De zogeheten grondmobiliteit daarentegen neemt door meer verhandelde hectares verder toe. Opvallend is dat in slechts twee provincies de grondprijzen daadwerkelijk daalden.

Grasland waarop boeren natuurmaatregelen nemen in het kader van het Agrarisch Natuur- en Landschapsbeheer (ANLb) wordt gemiddeld voor een lagere prijs verkocht dan regulier grasland, zo heeft het Kadaster vandaag bekendgemaakt. Ook worden deze percelen minder vaak verhandeld. Nu de overheid inzet op uitbreiding van het ANLb, roept dat vragen op over de waardeontwikkeling van deze gronden en over de bereidheid van agrarisch ondernemers om deel te nemen.

ABN Amro verwacht dat agrarische gronden die vrijkomen door de stoppende veehouders die meedoen aan de Lbv en Lbv+ in 2026 leiden tot een groei van het akkerbouwareaal. 

Door de val van het kabinet raakt het een beetje ondergesneeuwd, maar maandag 2 juni heeft de Tweede Kamer Commissie LVVN de initiatiefnota 'De wijsheid in pacht' van de leden Bromet en Van Campen behandeld. Kortgezegd: langlopende pacht moet de standaard worden en pachtregels moeten verduurzaming faciliteren met oog voor het verdienvermogen van de boer. De focus licht logischerwijs erg op de pachtwetgeving en een groeiende vorm van pacht,  namelijk erfpacht, blijft buitenbeschouwing.

Ondanks lage graanprijzen zijn de grondprijzen in Frankrijk in 2024 verder gestegen. Daarmee is voor het derde jaar op rij een stijgende trend zichtbaar. Het aantal transacties loopt wel flink terug en is vorig jaar gedaald tot onder de grens van 100.000.

De gemiddelde grondprijs is in het eerste kwartaal van 2025 gelijk gebleven aan het laatste kwartaal van vorig jaar. Dit blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster. Onderliggend zijn er wel verschuivingen: de prijs van bouwland is licht gedaald, terwijl gras- en snijmaisland verder in waarde zijn toegenomen.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is met 8,8% gestegen in het laatste kwartaal van 2024, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Dat ligt in lijn met de stijging over heel vorig jaar. De prijzen van bouwland liggen nu ruim boven de €100.000. De prijs voor grasland steeg sterk, maar ligt nog altijd een derde lager. In Groningen, Zuid-Holland en Zeeland moest flink meer voor grond betaald worden.