Grondprijs

ABN Amro verwacht dat agrarische gronden die vrijkomen door de stoppende veehouders die meedoen aan de Lbv en Lbv+ in 2026 leiden tot een groei van het akkerbouwareaal. 

Door de val van het kabinet raakt het een beetje ondergesneeuwd, maar maandag 2 juni heeft de Tweede Kamer Commissie LVVN de initiatiefnota 'De wijsheid in pacht' van de leden Bromet en Van Campen behandeld. Kortgezegd: langlopende pacht moet de standaard worden en pachtregels moeten verduurzaming faciliteren met oog voor het verdienvermogen van de boer. De focus licht logischerwijs erg op de pachtwetgeving en een groeiende vorm van pacht,  namelijk erfpacht, blijft buitenbeschouwing.

Ondanks lage graanprijzen zijn de grondprijzen in Frankrijk in 2024 verder gestegen. Daarmee is voor het derde jaar op rij een stijgende trend zichtbaar. Het aantal transacties loopt wel flink terug en is vorig jaar gedaald tot onder de grens van 100.000.

De gemiddelde grondprijs is in het eerste kwartaal van 2025 gelijk gebleven aan het laatste kwartaal van vorig jaar. Dit blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster. Onderliggend zijn er wel verschuivingen: de prijs van bouwland is licht gedaald, terwijl gras- en snijmaisland verder in waarde zijn toegenomen.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is met 8,8% gestegen in het laatste kwartaal van 2024, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Dat ligt in lijn met de stijging over heel vorig jaar. De prijzen van bouwland liggen nu ruim boven de €100.000. De prijs voor grasland steeg sterk, maar ligt nog altijd een derde lager. In Groningen, Zuid-Holland en Zeeland moest flink meer voor grond betaald worden.

Een daling in de prijzen van korrelmaïs, sojabonen en tarwe zorgen ervoor dat de grondprijzen in de Verenigde Staten onder druk staan. Veehouders hebben juist een prima jaar achter de rug. Op de lange termijn blijven boeren en analisten positief. Ook een toegenomen onzekerheid bij boeren draagt niet bij aan de situatie.

De prijzen van landbouwgrond blijven alsmaar stijgen. Daarmee is het aankopen van grond voor een steeds kleinere groep ondernemers haalbaar en verantwoord. Arjan Ausma, rentmeester en bedrijfsadviseur bij Farmers Funding & Advies, geeft zijn kijk op de grondmarkt. Ook legt hij uit waarom je op voorhand niet moet denken: 'Ik kan dit niet financieren'.

De gemiddelde grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal iets gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat geldt niet voor bouwland. Daarvan steeg de prijs verder en voor het eerste zit de gemiddelde prijs boven de €100.000 per hectare, zo blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster.