Grondprijzen in 2010 licht gestegen

De prijs voor Nederlandse cultuurgrond komt over heel 2010 uit op gemiddeld €4,66 per vierkante meter. Dit is een lichte stijging van 7 cent ten opzichte van de prijs van €4,59 over 2009, zo laat de Grondprijzenmonitor 2010 van DCA Grond-Markt zien. Deze monitor is gebaseerd op gegevens van het Kadaster.

 

In de provincie Flevoland betalen agrarische ondernemers gemiddeld de hoogste prijzen voor agrarische grond: €5,88 euro per vierkante meter. Boeren en tuinders hebben vorig jaar de laagste prijzen betaald in Drenthe, waar voor een hectare gemiddeld €3,57 is neergelegd. De gemiddeld betaalde prijs laat in 2010 een piek zien in september, maar een dal in januari.

 

Met totaal 8.312 transacties ligt het aantal transacties in 2010 beduidend lager dan in 2009. In dat jaar werden ruim 15.000 transacties voltooid. Het hele jaar liggen de voltooide transacties op een niveau rond 400 transacties maar in januari en november zijn beduidend meer transacties uitgevoerd, ongeveer 2.000 per maand. Opvallend bij deze maanden is dat de betaalde prijzen ook beduidend lager liggen.

Het aanbod aan agrarisch onroerend goed is in 2010 stabiel gebleven, zo valt op te maken uit Grond-Markt.nl. Deze website, waar DCA-Markt eigenaar van is, had vorig jaar een aanbod tussen de 1.000 en 1.200 objecten. Wel is de trend te signaleren dat meer varkensbedrijven te koop worden aangeboden, een rechtsreeks gevolg van veranderende wetgeving en lage marktprijzen voor varkens. Ook leert de ervaring dat courante bedrijven met een gunstige ligging en goed verkavelde percelen snel worden verkocht,