WOZ-waarde agrarisch bedrijf geregeld te hoog

Het komt geregeld voor dat gemeente de WOZ-waarde van een agrarisch bedrijf of een bedrijfswoning te hoog bepalen. Een onjuiste waarde kan tot honderden en soms duizenden euro"s belastingnadeel leiden, melden de makelaars van LTO Vastgoed.

Het bedrijf beweert de laatste tijd meerdere keren te hoge bepalingen succesvol te hebben aangevochten in bezwaar- en beroepsproceduren. Hierbij zijn niet alleen de WOZ-waarde van bedrijven en bedrijfswoningen te hoog bepaald, maar is volgens LTO ook de zogeheten werktuigenvrijstelling onjuist toegepast.

Laatstgenoemde regeling geeft volgens de organisatie aan welke werktuigen in het bedrijf buiten de waardering moeten blijven, zoals teeltgebonden installaties in een tuinbouwbedrijf of melkinrichting in de veehouderij. Ook wordt bij de waardering van bedrijfswoningen regelmatig een vergelijking gemaakt met transacties van veel duurdere burgerwoningen, aldus LTO.

Een andere oorzaak van een grote afwijking is volgens LTO Vastgoed het gevolg van het ‘blind toepassen’ van de landelijke agrarische taxatiewijzer. Dit leidt volgens het bedrijf in met name de glastuinbouw geregeld tot waardes waarvoor je ‘a la minute zou verkopen’, aldus een van de makelaars. Dergelijke taxatiewijzers lopen volgens hen niet in de pas met de marktontwikkelingen.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.