Nieuws Grond
Grasland in één jaar 10.000 euro per hectare duurder
De gemiddelde prijs van grasland is het afgelopen jaar gestegen naar €86.400 per hectare. Dat betekent dat voor deze grond in één jaar ruim €10.000 meer wordt betaald. Het betekent een forse stijging van bijna 14%, blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Grasland is in 2025 de aanjager geweest van de gemiddelde grondprijs. Bouwland werd ook duurder, maar in mindere mate. De gemiddelde prijs van akkerland is in 2025 met 7% gestegen naar €106.700 per hectare. Voor maïsland werd in het laatste kwartaal van vorig jaar €102.300 per hectare betaald. Het is voor het eerst dat de kwartaalprijs van maïsland boven een ton per hectare komt.
In het laatste kwartaal van vorig jaar werd meer grond verhandeld dan in dezelfde periode van 2024. Over heel 2025 wisselde bijna 34.000 hectare agrarische grond van eigenaar. Dat is het hoogste niveau in vijf jaar. Volgens het Kadaster onderstreept dit de grote vraag naar grond. Zo proberen veehouders meer grond te bemachtigen om zodoende de mestafzetkosten op hun bedrijf te verkleinen.
In Groningen, Noord-Brabant en Noord-Holland zijn de grondprijzen het afgelopen jaar het sterkst gestegen. Het voortschrijdende gemiddelde over de afgelopen twaalf maanden is in deze provincies met meer dan 20% gestegen. In Noord-Holland en Noord-Brabant betekent dit dat in het afgelopen jaar per hectare ook ruim 20.000 meer is betaald dan in dezelfde periode daarvoor. In Groningen steeg de gemiddelde prijs van agrarische grond in 2025 met ruim €15.000 per hectare.
Opvallend is ook de nieuwe prijsopleving in Flevoland. Lange tijd schommelde de hectareprijs volgens de berekeningen van het Kadaster net boven de €180.000 per hectare. In de laatste drie maanden van het afgelopen jaar is een flinke stap omhoog gezet en ligt het gemiddelde over de afgelopen twaalf maanden dicht tegen de twee ton per hectare.
Aan de andere kant valt Zeeland een beetje uit de toon. Daar waar elders in het land de grondprijzen met 7% tot 24% zijn gestegen, laat Zeeland juist een dipje zien in de prijsvorming. In de laatste twaalf maanden werd voor grond in Zeeland niet meer betaald dan het gemiddelde in 2024.
De gemiddelde grondprijs steeg in het afgelopen jaar naar 95.400 per hectare, blijkt uit de cijfers van het Kadaster. Daarmee ligt de prijs 60% hoger dan tien jaar geleden. In 2016 werd gemiddeld €59.000 per hectare betaald. De jaarlijkse prijsstijging bedraagt 5,5%.
De inflatie heeft een belangrijk aandeel in de stijgende prijzen. Dat geldt vooral sinds 2021, want sindsdien zijn de consumentenprijzen met meer dan 5% per jaar omhoog gegaan. Daarvoor was het effect veel kleiner, met een toename van minder dan 2% in de jaren 2016 tot 2021. Los van de inflatie blijft er echter ook nog een flinke verhoging van de grondprijzen over. De zogenoemde reële prijsstijging bedroeg het afgelopen jaar 8,4%, aldus het Kadaster. In de jaren 2022 tot 2025 was dat 5,5% per jaar.
John Ramaker
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
