De Autoriteit Financiële Markten (AFM) wijst op de risico’s van het beleggen in grond. Wervende advertenties in landelijke dagbladen en op internet moeten consumenten overhalen te investeren in grond. Er worden vooral landbouwkavels in Nederland en in Oost-Europa aangeboden.
Maar aan deze beleggingen kleven volgens de toezichthouder beduidend grotere risico’s dan aan bijvoorbeeld spaarproducten. Grondbeleggingen kennen aanzienlijk hogere risico’s dan spaarrekeningen en zijn daarom geen geschikt alternatief voor een spaarrekening.
Terwijl consumenten vaak een rooskleurig beeld wordt voorgespiegeld, is de gepresenteerde waardeontwikkeling van landbouwgrond door wijzigingen van bestemmingsplannen vooralsnog niet waar gemaakt. Zeker nu de grondprijzen onder druk staan, is het de vraag of de voorgespiegelde rendementen realistisch zijn’, zegt de AFM op haar website.
Een extra risico ontstaat er als de grond of de aanbieder zich in het buitenland bevindt. Dat maakt het lastiger om te controleren wat er met hun ingelegde geld gebeurt en om de aanbieder aansprakelijk te stellen wanneer iets niet in orde is. De AFM roept consumenten daarom op om goed onderzoek te doen als ze overwegen te beleggen in grond.
Sinds het verscherpte toezicht op aanbieders van grondbeleggingen in 2008, verrichtte de instantie onderzoek naar 36 mogelijk illegale aanbieders van en 12 mogelijk illegale bemiddelaars in beleggingsobjecten.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
