Grondprijs krijgt pets van daling bouwland

De verkoopprijs van Nederlandse landbouwgrond ligt in het eerste kwartaal van dit jaar 3 procent lager dan eind 2016. Oorzaak is de prijsdaling in bouwland, zo verklaart Het Kadaster in het kwartaalbericht van 2017. 

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2017 uitgekomen op 57.800 euro per hectare. Die prijs is nagenoeg gelijk aan de prijs over 2016: 57.900 euro per hectare, maar 3 procent lager dan die in het vierde kwartaal.

Prijs bouwland daalt fors
De prijsdaling is vooral bepaald door de daling in bouwland van bijna 7 procent; van 66.500 euro in het vierde kwartaal van 2016 tot 62.000 euro per hectare in het eerste kwartaal van 2017. Over heel 2016 noteerde bouwland een gemiddelde prijs van 65.700 euro per hectare.

Prijs grasland vrij stabiel
Grasland is met 53.700 euro per hectare in het eerste kwartaal van dit jaar vrijwel gelijk aan die in het vierde kwartaal van 2016 (54.100 euro per ha). Ook in vergelijking met de eerste twee kwartalen van 2016 is de prijs nauwelijks veranderd. De terugval van de prijs in het derde kwartaal wordt verklaard door een relatief grote transactie waarbij extensief grasland is verkocht.
 
Zuiden het duurst
De grondmobiliteit is iets toegenomen. De hoogste grondprijzen 
worden in landsdeel Zuid gemaakt. Sinds 2012 liggen deze gemiddeld 17 procent boven het Nederlandse gemiddelde. Toch is gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2017 heel licht gezakt (minder dan 2 procent) tot 66.700 euro per hectare. Landbouwgrond in landsdeel Noord is het laagst geprijsd, gemiddeld 17 procent onder het landelijk niveau.
 

Opnieuw daling in Westen 
In landsdeel Oost komt in kwartaal 1 de prijs van 58.500 euro per hectare 4 procent onder de gemiddelde prijs in 2016 uit (60.900 euro per ha). In West opnieuw een daling. Ten opzichte van het vierde kwartaal van 2016 zakte de prijs circa 3 procent tot 54.300 euro per hectare. Dat is ook zo’n 3 procent onder het jaargemiddelde van 2016 (55.700 euro per ha). De grondprijs in West ligt in het eerste kwartaal van dit jaar 6 procent onder het landelijk gemiddelde.

Klik hier voor het grondaanbod per provincie > 

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.