Stabiele markt

Grondprijs Flevoland richting de 120.000

23 Mei 2017 - Clarisse van der Woude - 31 reacties

Op de Flevolandse grondmarkt is zeer recent een opvallende transactie gesloten. Een perceel (minder dan 15 hectare) in oostelijk Flevoland is verkocht tegen een recordprijs van boven de 125.000 euro.

De grondprijsvorming in de Flevopolders wijkt behoorlijk af van de andere landbouwgebieden in Nederland. Wordt in de duurste regio, zuiden van Nederland, gemiddeld 66.700 euro per hectare betaald, in Flevoland is dat ettelijk 10 duizenden euro’s meer.

Landbouwgrond gaat meestal weg voor een prijs tussen de 110.000 en 115.000 euro

110.000 tot 115.000 euro
De huidige onderkant in Flevoland ligt bij 80.000 euro. Dit betreft veelal de veehouderijgeschikte percelen. De meeste goede landbouwgrond gaat echter weg voor een prijs van 110.000 à 115.000 euro, zo laat een makelaar uit de regio weten.

De echt goede gronden, AM-vrij, goed gedraineerd en met buren die goed geboerd hebben, worden voor nog meer verkocht. Denk aan ziektevrije percelen met een derde pootgoed, een derde tulpen en een derde lelies. Ook goede bio-grond kan rekenen op een hoog prijskaartje.

Uitzonderlijke transactie
Zeer recent was er een uitschieter. Een transactie die opliep tot boven de 125.000 euro per hectare. Een uitzondering, want het ging om een klein perceel lauw/warme akkerbouwgrond, dichtbij bij een dorpskern, waarop ooit een bestemming landgoederen zat. Hoewel er momenteel geen planologische plannen op de grond zitten, kan deze prijs volgens de bron niet als landbouwkundige prijs worden gezien. Kopers zien de huizenmarkt aantrekken en hebben de verwachting dat als niet zij, in ieder geval de kinderen er later nog wat aan hebben.

De bron omschrijft de huidige grondmarkt in Flevoland als stabiel. De grondmobiliteit is overigens laag op het moment, maar dat past bij de tijd van het jaar. 

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
31 reacties
FlevoFarmer 23 Mei 2017
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10874610/grondprijs-flevoland-richting-de-120000][/url]
De transactie was dus niet voor landbouwgrond? Storm in een melkglas zeker.
Dirk 23 Mei 2017
De foto boven het artikel is uit de Wieringermeer, om precies te zijn de Oostermiddenmeerweg. ;) ;p
wannes 23 Mei 2017
gaan we dan toch richting hyperinflatie???(begint er op te lijken!!!!)
welkom in het bubbel piramide spel van de zionisten
wannes 23 Mei 2017
zouden we dan toch richting hyperinflatie gaan (begint er op te lijken!!!)
welkom in het piramide spel van de zionisten
Narcos 23 Mei 2017
Is vast n speciaal soort boeren die voor deze prijzen land kopen.?!!
Trotse boer 23 Mei 2017
Wat een prijzen; voor 120.000 euro koop je hier boven Dokkum al een mooi huisje!

En wat te denken van de vruchtbare gronden in de Karpaten te Roemenie. De zwarte aarde kost daar zo'n 5000 voor een bunder.
gehaktbal 23 Mei 2017
Trotse boer : wil jij dan in de karpaten zitten? ikke niet.
en daarom kost de grond daar geen drol.
dan maar meer betalen.
bal gehakt 24 Mei 2017
zo werkt het niet daar is niet tegen te betalen de grond krijg je nog niet uitgerekend aan 80.000 om er de kost op te verdien met boeren laat staan tegen deze achterlijke prijzen
Abonnee
sjonnie 24 Mei 2017
120000 maal 1.8% ! Daar wordt ook grond voor gehuurd! en dat gaat soms naar 3500 tot 4000 euro
plantui 24 Mei 2017
op flakkee is een paar weken terug grond verkocht voor 130.000 ongeveer 10 ha goede grond. mindere grond ongeveer
100.000 per ha. dus de flevo is zo duur nog nie.
Berry 24 Mei 2017
Je zal ook rekening moeten houden met aflossen. Zeker met deze lage rentes. 120000 over 30 jaar is 4000 euro per jaar aflossen. Maarja als je een financier hebt die zn geld niet terug wil zien.....
grond 24 Mei 2017
We kunnen er lang over discusseren maar diegene die in het verleden ,ook te dure,grond hebben gekocht hebben het altijd nog goed gedaan.Nee, dus gewoon je geld in stenen en materiaal blijven steken dan kom je veel verder,hmmm.
Abonnee
poolboy 24 Mei 2017
Duur, duur het is een koopje. Kijk naar de boeren die 15 jaar geleden hun grond verkochten omdat het zo duur was. Huisje gekocht, wat aandelen handel gedaan, nieuwe auto , wat geld naar de kinderen. En de gulden-euro wissel er over heen. En op is de boel.

Ik denk dat binnen 10 jaar de grondprijs op 250.000 per ha staat
Verborg 24 Mei 2017
Dus jij denkt dat Nederland uit de Europese Unie stapt, en grond daarom straks 250.000 gulden kost?
Berry 24 Mei 2017
Nederland uit de unie betekent geen arbeiders meer voor intensieve teelten. Daarmee valt de basis weg voor een hoge grondprijs. Tarwe,bieten en aardappelen bepalen dan hoeveel 1 ha nog waard is
Abonnee
poolboy 24 Mei 2017
Ik denk dat straks de melkveehouder als een dolle op de grondmarkt zal los gaan.
Ze hebben jaren niets gedaan, en zullen grond onder hun bedrijf moeten hebben om te kunnen blijven groeien. De derogatie raken we kwijt, en er zal uiteindelijk een GVE per ha bepaald worden van max 2 stuks.

De bioboeren verdienen zoveel geld dat ze van gekkigheid niet meer weten wat ze met het geld moeten doen en gaan schaalvergrotingen om aan de vraag te voldoen.

Door de aantrekkende huizenmarkt gaat er veel ontwikkeld worden en komt de projectontwikkelaar weer op de markt en dat zorgt voor rijke boeren die weer land willen kopen/

De groene gekte slaat verder door en door grote hoeveelheden geld zullen de groene gekies meer grond willen op kopen om hun bijna uitstervende weide vogels en hun natuurlijke vijand de vos , meer ruimte te geven.

Het geld wordt steeds minder waard door het oneindig blijven pompen van geld door de ECB waardoor de euro uiteindelijk niks waard zal zijn en klappen.
Abonnee
sjonnie 24 Mei 2017
1989 grondprijs flevo 60000 gulden
2001 ,, ,, 55000 euro
2008 ,, ,, 72000 euro
2017 ,, ,, 120000 euro

zal een paar duizend gulden/euro/ha meer of minder zijn , MAAR DIT ZIJN HARDE CIJFERS / FEITEN
Abonnee
sjonnie 24 Mei 2017
en dit is waar, want ik was/ ben er zelf bij....
Abonnee
veel geld 24 Mei 2017
Het is veel geld, maar als je door wilt moet je toch of en toe wat kopen. De rentelasten liggen toch nog onder de losse pacht. Dus als de bank wilt doe je af en toe wat.
Abonnee
drent 24 Mei 2017
Ik vraag me af of melkveehouders massaal grond gaan kopen, ze hebben het immers al jaren gedaan en de meesten hebben nu al een overschot aan voer. Ook nu kopen veehouders nog wel grond maar of dat rendabel te rekenen is? de bruto omzet ligt in die sector veel lager dan in de akkerbouw.
Abonnee
sjonnie 24 Mei 2017
veel geld schreef:
Het is veel geld, maar als je door wilt moet je toch of en toe wat kopen. De rentelasten liggen toch nog onder de losse pacht. Dus als de bank wilt doe je af en toe wat.

zoismaarnet
zandhaas 24 Mei 2017
zalt even uitrekenen gemiddeld 55 ton x 0,13 cent is 7150 pak haal daar de kosten af heb je 3150 over 1x in de 4 jaar tarwe daar gaan we maar niet aan rekenen bieten blijft die 3150 ook niet van over dus gemiddeld 38 jaar boeren voordat je op nul staat en dan moeten er geen tegenslagen zijn dus praat niet dat het goedkoop is zijn vaak grote jongens met een pachtbedrijf dat zie je aan de buitenkant niet er is geen boerenbelang meer bij op zulke bedrijven bodem word vaak helemaal uitgegierd omdat dat daar op bezuinigt word ga zo door .over 10 jaar slechte grond onbetaalbaar en geen boerenbedrijf in eigendom meer.het nieuwe Denemarken
Boomkweker 27 Mei 2017
Mooi bezig laten. Derogatie eraf en komt nog grond genoeg.
Gehakt staaf 6 Juni 2017
Nou ik zou lekker me grond verkopen als ik in de polder zat en veel plezier ermee met ze allen.
Hypotheek oplossen en de groeten
L.J.Bakker 7 Juni 2017
Wanneer er deze prijzen betaald kunnen worden, dan word het pas echt tijd voor een circulaire economie, ook grond van 120.000.00 euro raakt een keer uitgeput, denk hier maar eens goed over na.!
kalf 8 Juni 2017
Voor de schrijver van dit fabeltje is de wens de vader van de gedachte.Waarschijnlijk een gefrustreerde collega die ermee stopt.
Hint 22 Januari 2018
Rente nu 1,1% voor 5 jaar
Aflossen in 50 jaar
Prijs 125000 per Ha
Wat is aflossing+rente???
Valt mee he!!!
Drent 22 Januari 2018
Aflossen in 50 jaar?? Dream on, helft aflossen in 10 jaar en dan opnieuw onderhandelen over de rest.
Hoeksche Waard 23 Januari 2018
Waar haal ik zakelijk geld op voor 1,1% of 1,8% zoals hier wordt gesuggereerd?
Rente 23 Januari 2018
Hoeksche Waard schreef:
Waar haal ik zakelijk geld op voor 1,1% of 1,8% zoals hier wordt gesuggereerd?


Euribor incl bankopslag is lager dan 1,8%, indien voor de crisis afgesloten dan lager dan 1,1%
Berry 23 Januari 2018
Idd nieuwe Euribor opslag was in december 1,3%
Abonnee
Markies 27 Januari 2018
Momenteel al 1,4
U kunt niet meer reageren.

Bekijk en vergelijk zelf prijzen en koersen

Interview Dick van den Oever (a.s.r.)

'We investeren in grond met een langetermijnvisie'

Nieuws Grond

Wordt agrarische grond opnieuw duurder?

Analyse Grond

Schaalvergroting gaat onverminderd door

Analyse Grond

Beleggers verliezen belangstelling voor grond

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden