Op de Flevolandse grondmarkt is zeer recent een opvallende transactie gesloten. Een perceel (minder dan 15 hectare) in oostelijk Flevoland is verkocht tegen een recordprijs van boven de 125.000 euro.
De grondprijsvorming in de Flevopolders wijkt behoorlijk af van de andere landbouwgebieden in Nederland. Wordt in de duurste regio, zuiden van Nederland, gemiddeld 66.700 euro per hectare betaald, in Flevoland is dat ettelijk 10 duizenden euro’s meer.
110.000 tot 115.000 euro
De huidige onderkant in Flevoland ligt bij 80.000 euro. Dit betreft veelal de veehouderijgeschikte percelen. De meeste goede landbouwgrond gaat echter weg voor een prijs van 110.000 à 115.000 euro, zo laat een makelaar uit de regio weten.
De echt goede gronden, AM-vrij, goed gedraineerd en met buren die goed geboerd hebben, worden voor nog meer verkocht. Denk aan ziektevrije percelen met een derde pootgoed, een derde tulpen en een derde lelies. Ook goede bio-grond kan rekenen op een hoog prijskaartje.
Uitzonderlijke transactie
Zeer recent was er een uitschieter. Een transactie die opliep tot boven de 125.000 euro per hectare. Een uitzondering, want het ging om een klein perceel lauw/warme akkerbouwgrond, dichtbij bij een dorpskern, waarop ooit een bestemming landgoederen zat. Hoewel er momenteel geen planologische plannen op de grond zitten, kan deze prijs volgens de bron niet als landbouwkundige prijs worden gezien. Kopers zien de huizenmarkt aantrekken en hebben de verwachting dat als niet zij, in ieder geval de kinderen er later nog wat aan hebben.
De bron omschrijft de huidige grondmarkt in Flevoland als stabiel. De grondmobiliteit is overigens laag op het moment, maar dat past bij de tijd van het jaar.
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
Dit is een reactie op dit artikel:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10874610/grondprijs-flevoland-richting-de-120000][/url]
Het is veel geld, maar als je door wilt moet je toch of en toe wat kopen. De rentelasten liggen toch nog onder de losse pacht. Dus als de bank wilt doe je af en toe wat.
Waar haal ik zakelijk geld op voor 1,1% of 1,8% zoals hier wordt gesuggereerd?
