Kwartaalcijfers Kadaster
Grondprijs daalt door lagere prijs grasland
De grondprijs is in het eerste kwartaal van 2018 ietwat gedaald, ten opzichte van het vierde kwartaal van 2017. De daling kwam onder meer voort uit een dalende graslandprijs. De prijs voor 1 bunder komt uit op €60.000. Dat cijfers van het Kadaster en Wageningen Economic Research.
De grondprijs is, vergeleken met de gemiddelde prijs van 2017, wel iets gestegen. Die kwam namelijk uit op €59.500. Ten opzichte van het vierde kwartaal van vorig jaar is de prijs iets gedaald (-2%). De prijs voor bouwland is, met een gemiddelde prijs van €65.800, gelijk gebleven aan de prijs in het vierde kwartaal van 2017.
65.800
euro
De daling wordt met name veroorzaakt door de prijs van grasland. Die is namelijk met 3,5% gedaald tot €55.900 per hectare. Volgens Wim Stigter, makelaar bij DLV advies, komt dit omdat de melkveehouder voorrang geeft aan het kopen van fosfaatrechten. "Ik verwacht niet dat de prijs verder gaat dalen, omdat er ook boeren zijn die vroegtijdig rekening houden met het advies van de Commissie grondgebondenheid."
Noordelijke grondprijs afgezwakt
Nadat de prijs in het noorden van het land vorig kwartaal een stijging liet zien, is de prijs nu weer iets afgezwakt. Er wordt nu ruim €55.000 per hectare betaald. De prijs in het westen van Nederland is sterk gedaald (-8%) en komt daarmee in de buurt van de prijs in het noorden. In het westen werd €56.700 per hectare betaald. Er is in deze regio echter ook minder grond verhandeld.
In het zuiden van Nederland blijft de grondprijs het hoogst. In die regio is de prijs opnieuw gestegen, waardoor deze in het eerste kwartaal van 2018 uitkwam op €67.800 per hectare. Er is in de regio tevens veel grond verhandeld. In de afgelopen 4 kwartalen is er 10.700 hectare verhandeld in het zuiden, 8% meer als in de 4 kwartalen daarvoor.
De grondprijs in het oosten van het land is gestabiliseerd op zo’n €60.000 per hectare. Met 9.900 hectare is er in het eerste kwartaal van 2018 ook ruim 10% meer grond verhandeld in Nederland, dan vorig jaar in het eerste kwartaal.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
