Nieuws Grondprijzen
Grondprijs steeds hoger in het zuiden
In het zuiden van het land is de grondprijs opnieuw het sterkst gestegen. Er is vooral veel vraag naar de kwalitatief goede percelen, laten makelaars weten. Ook in het westen steeg de prijs, terwijl het noorden met een daling te maken had.
De grondprijs in het zuiden van het land stijgt verder door, terwijl daar problemen zijn met de opbrengsten. In het tweede kwartaal is de prijs met 5% gestegen tot €71.200 per hectare, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Er zijn echter grote verschillen tussen de gebieden in regio Zuid. Over het algemeen is het: hoe westelijker, hoe duurder. In Zeeuws-Vlaanderen en Noord-Beveland wordt voor goede percelen zo'n €85.000 per hectare betaald. Als we naar de regio Oost-Brabant kijken, wordt er €70.000 per hectare betaald.
Veel vraag
Dat de grondprijs in deze regio stijgt, komt volgens Jan Staal (Staal Makelaars) doordat er veel vraag is naar kwalitatief goede grond. "De goede gronden in West-Brabant en Zeeland zijn gewild. Met name de grote bedrijven vertonen een honger naar grond. Die grote bedrijven bepalen de markt en kopen vooral grote en goed verkavelde percelen op."
De prijzen in de 3 overige regio's blijven achter op het zuiden. Alleen in regio Oost is de prijs (bijna €60.000 per hectare) niet noemenswaardig veel veranderd. Er is in deze regio wel meer grond verhandeld.
Daling in het noorden
Alleen in regio Noord is een daling te zien. In deze regio daar daalde de prijs naar €54.200 per hectare. Dit na een sterke prijsstijging in het laatste kwartaal van 2017. In regio West is, na een sterke daling in het eerste kwartaal, de prijs weer met 5% toegenomen tot €59.000 per hectare.
In tweede kwartaal van 2018 is ruim 9.000 hectare verhandeld, ongeveer net zoveel als in het tweede kwartaal van 2017. Ook het areaal dat verhandeld is (over een termijn van 2 jaar) is vrijwel gelijk gebleven.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
