Grondprijs laatste kwartaal 2020 weer gestegen

De gemiddelde grondprijs in Nederland is in 2020 2,7% gestegen ten opzichte van 2019. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Kadaster en Wageningen Economic Research. De stabilisatie en lichte daling van de grondprijs in het 2^e en 3^e kwartaal van 2020 lijkt daarmee geen trend te worden.

Een hectare landbouwgrond in Nederland kost nu gemiddeld €63.600. De gemiddelde prijs van bouwland was in het 4e kwartaal van 2020 €74.100 per hectare. Dat is 6,5% hoger dan in het 3^e kwartaal. De gemiddelde grondprijs voor bouwland komt over heel 2020 uit op €71.800 per hectare. In 2019 was dat €71.200 per hectare.

Grasland is in het 4^e kwartaal 2020 8% duurder geworden en kostte €59.900 per hectare. Gemiddeld over 2020 kostte een hectare grasland €58.400. Dat is 3,4% meer dan in 2019.

In het laatste kwartaal van 2020 is 10.900 hectare grond verhandeld. Dat is 16% meer dan in dezelfde periode in 2019. Over heel 2020 verwisselde 31.400 hectare grond van eigenaar, 2.000 hectare meer dan in 2019. In 2018 en 2017 werd respectievelijk 35.600 en 34.400 hectare landbouwgrond verhandeld. De relatieve grondmobiliteit in 2020 komt uit op 1,74%.

Landsdeel West grootste stijger
De sterkste prijsstijging van grond was in het westen van het land (Westelijk Holland, Waterland en Droogmakerijen, Hollands/Utrechts Weidegebied). In het 3^e kwartaal 2020 was de gemiddelde prijs €57.000 per hectare. In het 4^e kwartaal steeg de prijs met 20% naar €68.600 per hectare. Over heel 2020 is de gemiddelde prijs 11% gestegen in landsdeel West en komt uit op €63.700 per hectare.

Landsdeel Noord (Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied) blijft gemiddeld de goedkoopste regio in Nederland. Over 2020 lag de prijs 11% onder het landelijk gemiddelde. De grondprijs in deze regio is in 2020 gemiddeld €56.500 per hectare, een stijging van 3% ten opzichte van 2019. Landsdeel Zuid is met €72.400 per hectare de duurste regio in Nederland. Gemiddeld is de grondprijs in deze regio met 2% gestegen in vergelijking met een jaar eerder. De prijs van landbouwgrond is in landsdeel Oost redelijk stabiel gebleven. Gemiddelde kostte een hectare hier in 2020 €63.700. Dat is €300 per hectare meer dan in 2019.

Jurphaas Lugtenburg

Is redacteur bij Boerenbusiness en focust zich vooral op de akkerbouwsectoren en de voer- en energiemarkt. Ook heeft Jurphaas zelf een akkerbouwbedrijf op Voorne-Putten (Zuid-Holland). Wekelijks presenteert hij de Marktflits Granen

j.lugtenburg@boerenbusiness.nl

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.