Shutterstock

Nieuws Grond

Bouwland niet meer te koop onder een ton

3 Februari 2025 - Niels van der Boom - 5 reacties

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is met 8,8% gestegen in het laatste kwartaal van 2024, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Dat ligt in lijn met de stijging over heel vorig jaar. De prijzen van bouwland liggen nu ruim boven de €100.000. De prijs voor grasland steeg sterk, maar ligt nog altijd een derde lager. In Groningen, Zuid-Holland en Zeeland moest flink meer voor grond betaald worden.

In het vierde kwartaal van 2024 komt de gemiddelde agrarische grondprijs op €91.300 per hectare. Dat is een toename van €6.000. Over heel vorig jaar kwam de grondprijs uit op €85.300 per hectare. Een stijging van 8,3% vergeleken met 2023. Met bijna 11.700 hectare werd er relatief veel grond verhandeld in de laatste drie maanden van 2024; goed 15% meer dan in het derde kwartaal. Sowieso was vorig jaar een goed jaar voor de grondmarkt met 15% meer verhandelde grond ten opzichte van 2023. Goed voor 31.500 hectare.

Bron: Kadaster

Spreiding bouw- en grasland
De prijzen van bouwland lopen steeds meer uit elkaar. In het laatste kwartaal van 2024 kwam de gemiddelde bouwlandprijs uit op €105.600 per hectare en die van grasland op €79.300. Grond voor snijmaïs komt op €88.300 uit. De prijs voor bouwland dipte aan het begin van 2024, maar steeg vervolgens drie kwartalen sterk door naar een recordhoogte. Grasland liet in het derde kwartaal nog een daling zien, maar ook die is ruim gecorrigeerd met een 9,4% hogere prijs.

Voor heel vorig jaar komt de gemiddelde prijs van bouwland nu uit op €99.600 per hectare en die van grasland op €76.000. Daarmee stegen de grondprijzen in een jaar tijd met 9,6% en 9,5%.

De gemiddelden doen geen eer aan de enorme verschillen die er zijn tussen provincies. Zo betaal je voor een hectare grond in Friesland €61.700, terwijl je in het naburige Flevoland maar liefst €186.800 moet uitgeven voor diezelfde 10.000 vierkante meters. Beide provincies hebben een uitzonderingspositie in de markt. De gehele oostkant van Nederland schommelt tussen de €75.000 en €79.000. Noord-Holland, Utrecht en Limburg zitten daar een trede boven en Zuid-Holland, Zeeland en Noord-Brabant nog weer een stap.

Zeeuwse grond stijgt hardste
Afgelopen kwartaal daalde de Friese grondprijs zelfs heel licht, terwijl die in Groningen met 5,3% toenam. Grootste procentuele stijger is Zeeland, met een 9,3% toegenomen prijs. In Noord-Holland was dat 7,5% en in Zuid-Holland 6,6%. In de andere provincies waren hele lichte stijgingen zichtbaar. Wellicht opvallend is dat de grondmobiliteit in Limburg het hoogste is, terwijl die in Groningen het laagste is. Op jaarbasis wordt in deze provincies 2,31% en 1,29% van de totale oppervlakte landbouwgrond verhandeld.

Over heel 2024 bedroeg de grondmobiliteit 1,75%. De cijfers per provincie laten zien dat een zeer hoge grondprijs niet per definitie tot een lagere mobiliteit zorgt.

Heb je een tip, suggestie of opmerking naar aanleiding van dit artikel? Laat het ons weten

Niels van der Boom

Niels van der Boom is senior marktspecialist akkerbouwgewassen bij DCA Market Intelligence. Hij maakt vooral analyses en marktupdates over de aardappelmarkt. In columns deelt hij zijn scherpe blik op de akkerbouwsector en technologie.

Meer over

Grondprijs
Regenradar
Powered by Agroweer
Reacties
5 reacties
Abonnee
Arie arme tak. 3 Februari 2025
Dit is een reactie op het Boerenbusiness artikel:
[url=https://www.boerenbusiness.nl/artikel/10911804/bouwland-niet-meer-te-koop-onder-een-ton]Bouwland niet meer te koop onder een ton[/url]
Jammer dat niet wordt vermeld wat de grootste aanjagers van de prijs zijn . Ik denk zo dat het niet uit de boeren hoek komt, waarschijnlijk veel speculanten, energie sector en de bouw wereld. Ik speculeer ook maar wat. Misschien zijn er reageerders die wel op de hoogte zijn.
Abonnee
Emmeloord 3 Februari 2025
Er wordt nog wel gekocht door de grotere akkerbouwers, maar vooral ook uit hoeken waar een andere wind waait. Investeerders zijn vooral de ASR welke het eigendom onder de bedrijven weg slurpt. Nu de pacht prijzen flink omhoog gaan vervluchtigd er een flink extra kapitaal.
drent 3 Februari 2025
de grootste aanjagers hier van is het rijk zelf . denk aan provincies/natuur momenten en natuur clubs, bouw/wegen enz enz dit is bewust de weg naar boven aan het drukken ,zodat jan met de pet een boer zelfs niks meer kan kopen voor deze prijzen , is allemaal met een doel macht vergaren en druk uitoefenen
Abonnee
CM 3 Februari 2025
Inderdaad de grootste investeerders komen van buiten de landbouw vandaan. Maar dat is al een heel tijdje zo. Areaal grond neemt af en grote druk van buitenaf en dat is de bepalende factor en niet het opbrengend vermogen .
Abonnee
Het kan vriezen of dooien 3 Februari 2025
drent schreef:
de grootste aanjagers hier van is het rijk zelf . denk aan provincies/natuur momenten en natuur clubs, bouw/wegen enz enz dit is bewust de weg naar boven aan het drukken ,zodat jan met de pet een boer zelfs niks meer kan kopen voor deze prijzen , is allemaal met een doel macht vergaren en druk uitoefenen
Idd waar je ook komt in Nederland, je ziet de hoeveelheid agrarische grond af nemen voor andere activiteiten.
Reageer op dit artikel

Om te reageren op dit artikel moet u ingelogd zijn.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Schrijf je in en ontvang elke dag het laatste nieuws in je inbox

Nieuws Grond

Lage gewasprijzen drukken op grondmarkt VS

Aangeboden: Farmers Funding & Advies

'Ook op dit prijsniveau is grondaankoop mogelijk'

Nieuws Grond

Gemiddelde prijs bouwland passeert de ton

Nieuws Grond

Stoppersregelingen zetten rem op aanbod veehouderij

Bel met onze klantenservice 0320 - 269 528

of mail naar support@boerenbusiness.nl

wil je ons volgen?

Ontvang onze gratis Nieuwsbrief

Elke dag actuele marktinformatie in je inbox

Aanmelden