'Moet men hooien als de zon schijnt?'

Er zijn diverse mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op landbouwgrond. Moet u zoals het spreekwoord 'hooien als de zon schijnt' zegt, gebruik maken van deze (gunstige) gelegenheid?

Het stichten van een zonnepark heeft fiscaal gezien veel gevolgen. Vanaf het moment dat het zonnepark wordt gesticht, is de landbouwvrijstelling niet meer van toepassing. Ook kan een zonnepark leiden tot staking van uw (landbouw)onderneming, met alle gevolgen van dien.

Als het desbetreffende stuk landbouwgrond de afgelopen 10 jaar is overgedragen met de cultuurgrondvrijstelling in de overdrachtsbelasting, wordt deze vrijstelling teruggenomen.

Onderzoek de fiscale mogelijkheden
Belangrijk is om vooraf de fiscale (on)mogelijkheden goed te onderzoeken, om zo te voorkomen dat u later voor onaangename verrassingen komt te staan. Ook is het belangrijk om stil te staan bij de volgende vragen:

• Kan de grond nog worden meegenomen in de mestboekhouding?
• Kunnen de betalingsrechten worden verzilverd op de grond?
• Past uw plan in het bestemmingsplan en welke acties zijn vereist?
• Hoe staat uw hypotheekverstrekker tegenover een zonnepark?
• Is een eventuele meerwaardeclausule uit uw samenwerkingsakte nog van belang?
• Hoe ontwikkelt de discussie met betrekking tot weidegang en de grondgebonden landbouw zich?

Zonnepanelen op daken
Naast het stichten van een zonnepark, is het plaatsen van zonnepanelen op daken nog steeds aantrekkelijk (bijvoorbeeld door de vervanging van asbest). Ook is het mogelijk om uw daken te verhuren aan een externe partij, die de zonnepanelen op uw daken plaatst. Daarvoor ontvangt u dan jaarlijks een vergoeding.

Bij zowel zonneparken, als bij het verhuren van uw daken zien wij vele exploitanten en een groot scala aan contracten en varianten. Opvallend is dat er vaak wordt verzocht om snel te tekenen voor akkoord, terwijl essentiële juridische, financiële en fiscale uitgangspunten en voorwaarden nog onduidelijk zijn. Het uitdrukkelijke advies is dan ook om pas te tekenen op het moment dat alle gevolgen voor u volledig uitgekristalliseerd zijn.

Dit artikel is onlangs verschenen in 'Zuivelmarkt De Analyse 2017'. Klik hier om het magazine alsnog te ontvangen.

Alies Visscher

Alies Visscher is fiscaal jurist bij Countus. Ze studeerde fiscaal recht aan de Universiteit Utrecht en Universiteit van Amsterdam en adviseert ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, waaronder die in de agrarische sector.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.