Varkenshouders investeren in grond

Varkens- en pluimveehouders investeren voor het eerst in jaren weer in grond. Dat zegt Hans Peters, voorzitter van branchevereniging VBO. De reden hiervoor is mestafzet en belegging.

Terwijl rundveehouders zich terug trekken van de grondmarkt, zijn varkens- en pluimveehouders juist een grotere speler aan het worden op deze markt. De rundveehouders investeren momenteel niet meer in grond, omdat zij dit jaar in bedrijfsomvang moeten krimpen. Dat komt door het overschot aan rundveefosfaat. Als melkveehouders al geld over hebben, dan willen zij dit reserveren voor de aankoop van fosfaatrechten in 2018. 

Beleggen in grond
Daarentegen boeren de intensieve veehouders bedrijfseconomisch zeer goed. Veel varkenshouders benutten de inkomsten om financiële gaten te dichten en te bufferen voor mogelijk mindere tijden. Een groeiende groep wil het geld beleggen in grond. Hans Peters: 'We zien voor het eerst in 5 tot 10 jaar weer varkens- en pluimveehouders op de grondmarkt. De grondaankoop is vooral bedoeld voor eigen gebruik. Denk daarbij aan mestafzet en voor de teelt van ruwvoer.' 

Peters merkt dat banken ook iets soepeler worden met de financiering van grond. De lage rente helpt daarbij. Dit maakt een investering in grond ook interessant. Grond verpachten, levert namelijk meer rendement op dan het geld vast te houden op een spaarrekening. 

Afzet van dunne fractie
Een investering in grond is vooral voor varkenshouders interessant (voor de afzet van mest). Jan Schellekens, adviseur bedrijfsontwikkeling bij Agrifirm Exlan: 'De mestafzet is voor varkenshouders zo duur dat het zelf afzetten van de mest steeds interessanter wordt.' Volgens Schellekens gaat het dan vooral om de afzet van dunne fractie. De grotere varkenshouders scheiden hun mest.

De dikke fractie afzetten, levert doorgaans geen problemen. De afzet van de dunne fractie is daarentegen vaak wel lastig. 'De technieken om stikstof uit de dunne fractie te halen, zijn bedrijfseconomisch niet interessant voor varkenshouders. Het is simpelweg een te kostbare techniek.' De afzet van de dunne fractie in de regio is dan het enige alternatief. 

Dalende graslandprijzen
Daar komt nog eens bij dat grondprijzen in de veehouderijgebieden dalen. In de tweede helft van 2016 daalde de gemiddelde prijs voor grasland met 1,7 procent. Dat leverde een gemiddelde prijs van 52.300 euro per hectare op. Een goed instapmoment dus voor de intensieve veehouders.

Melkveehouders die in de toekomst wel weer willen en kunnen uitbreiden, moeten niet alleen fosfaatrechten aankopen. Ook moeten zij voldoende grond onder hun bedrijf hebben. Dat is vastgelegd in de Melkveewet (Wet Verantwoorde Groei Melkveehouderij, van kracht sinds 2016). Deze wet beperkt melkveebedrijven die grondloos willen groeien. 

Onmogelijke vergunningverlening
Het gros van de varkenshouders is gevestigd in Noord-Brabant. Het investeren in stallen is, voor met name intensieve veehouders, een vrijwel onmogelijke opgave geworden. De politiek heeft de vergunningverlening zo'n langdurig en kostbaar traject gemaakt dat het boeren ontmoedigt. 

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.