Makelaar vindt aankoop natuurgrond onverstandig

Makelaars zien niet echt veel in het idee van staatssecretaris Sharon Dijksma om met de aankoop van natuurgebieden aan de vergroeningseisen te voldoen. Het gaat om een experiment met het verkopen van natuurgrond van Staatsbosbeheer zodat zij kunnen voldoen aan de financiële taakstelling van 10 miljoen euro in 2013. Boeren kunnen de natuurgronden volgens Dijksma van Economische Zaken aankopen om te gebruiken voor de vergroeningseisen van het Europees Landbouwbeleid na 2013. 

Makelaars vinden het echter niet zo’n goed plan. ‘Dijksma’s voorstel is nog dubieus, want welke richting gaat het op’, reageert Meep van Veldhuizen, voorzitter van de sectie Agrarisch Vastgoed van brancheorganisatie VBO Makelaar. ‘Het is afhankelijk van het bedrijf, want het kan voor het ene landbouwbedrijf een heel andere betekenis hebben dan voor het andere bedrijf. Ook is de impact van grasland of bouwland heel anders. Voor een biologische boer of eigenaar van vleesvee kan natuurgrond wellicht interessant zijn, maar voor een op productie gericht bedrijf heeft het minder zin om er energie in te stoppen.’ 

Nog een factor waarnaar volgens de voorzitter gekeken moet worden is de locatie. ‘Boer je op de Veluwe of in de Noordoostpolder? Een ondernemer moet goed kijken wat bij hem past." Een ander probleem dat Van Veldhuizen noemt is de prijs. ‘De grond zou dan in theorie weg moeten gaan voor een bos prijs plus. De huidige beherende instanties hebben de grond gekocht tegen een normale landbouwprijs, maar nu is het doel natuur. Aankoop is voor een agrarische ondernemer alleen interessant wanneer de grondprijs wordt aangepast. Denk aan een koppeling naar opbrengstniveau. Al met al is er nog veel onduidelijk. En wordt er überhaupt grond door Staatsbosbeheer aangeboden?’ De bal ligt bij de politiek stelt de VBO-man. 

Ook makelaar Jan Willem Klein Wolterink van Klein Wolterink Vastgoed in Aalten ziet het overheidsplan niet als mogelijk perspectief voor boeren die aan de vergroeningsopgave moeten voldoen. ‘Het is een aardige gedachte, maar ik vraag me af of dit een oplossing voor Nederland is. Ik zou als makelaar niemand adviseren grond van Staatsbosbebeer voor dit doel aan te kopen. Het is niet verstandig, tenzij je geld over hebt.’

Het gaat om gebieden die verspreid door de regio liggen en veelal zijn verkregen door ruilverkaveling. Voor zover Klein Wolterink weet heeft Staatsbosbeheer nog geen grond te koop die zij ooit hebben gekocht om grondposities in te nemen.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.