Prijs landbouwgrond toch weer wat hoger in Q4

Na vier opeenvolgende kwartalen met een vrijwel gelijke prijs van circa 55.000 euro, is de gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland in het 4e kwartaal van 2015 gestegen tot 57.000 euro per hectare. Dat berekenden LEI Wageningen UR en Kadaster.

Op jaarbasis bekeken steeg de grondprijs per hectare van 48.600 euro in 2012 tot 55.500 euro in 2015. Dat komt neer op een stijging van 14 procent in drie jaar. De hogere grondprijs in het vierde kwartaal van 2015 is een gevolg van de flinke toename van de prijs van bouwland tot 63.700 euro.

Over heel 2015 komt de prijs van bouwland uit op gemiddeld 60.600 euro; 14 procent hoger dan in 2012. De prijs van grasland is met 51.300 euro per hectare in het vierde kwartaal, vrijwel gelijk aan het voorgaande kwartaal. Tussen 2012 en 2015 is de prijs van grasland gestegen van 43.900 tot 50.900 euro; een plus van 16 procent.

Er is een eind gekomen aan de toenemende mobiliteit in de periode 2012 tot halverwege 2015. Dat valt op te maken uit de afgenomen handel in het laatste kwartaal van 2015. Toen wisselde minder grond van eigenaar dan in hetzelfde kwartaal in 2014, maar ook minder dan in het vierde kwartaal in 2012 en 2013.

Toch wisselde in de praktijk veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden.

De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.

Agrarische grondprijs (euro/ha) en mobiliteit (ha) per landsdeel vergeleken met het totale areaal gras-, bouw- en maïsland, 4e kwartaal 2015
 

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.