Meer in Denemarken
Minder grondtransacties in Nederland
De afgelopen periode zijn er weinig transacties geweest op de Nederlandse grondmarkt. Dit omdat er weinig grond werd aangeboden. Daarentegen is de handel in Duitsland en Denemarken wel gestegen. Dat laat VSO makelaars & taxateurs weten.
De verkopers van grond kiezen er momenteel liever voor om de grond te verpachten en het geld op de bank te zetten. De rente is op het moment laag en zolang men boer blijft, hoeft er geen vermogensrendementsheffing betaald te worden over het verhogen.
Daarnaast merkt VSO op dat kopers terughoudender zijn. Akkerbouwers hebben te maken met lagere opbrengstprijzen en melkveehouders kopen op het moment liever fosfaatrechten, dan grond.
Duitsland en Denemarken
In Duitsland en Denemarken zit meer beweging in de grondmarkt. Door de hogere melkprijzen wordt er weer meer geïnvesteerd in grond en daarnaast hoeven melkveehouders in deze landen geen rekening te houden met fosfaatrechten. Ook akkerbouwgrond is veel gevraagd; vooral als belegging.
Grondprijzen
De grondprijs in Nederland blijft behoorlijk hoog. De hoogste prijzen worden gezien in Flevoland. Daar varieert de prijs tussen de €105.000 en €130.000 per hectare. Ook in Drenthe zijn de grondprijzen aan de hoge kant. Daar wordt circa €70.000 per hectare betaald voor akkerbouwgrond. Voor grasland wordt ongeveer tussen de €50.000 en €65.000 per hectare betaald; afhankelijk van de kwaliteit en de regio.
De grondprijzen in Denemarken en Duitsland liggen vele malen lager. Daar wordt gemiddeld €16.000 tot €25.000 per hectare betaald.
Kimberly Bakker
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.