Pachtnormen 2018 dalen bijna overal

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2018 dalen in bijna alle gebieden, ten opzichte van 2017. Dat maakt Carola Schouten (minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit) bekend in een Kamerbrief. De daling wordt met name veroorzaakt door lagere bedrijfsresultaten in 2016. De nieuwe pachtnormen gaan vanaf 1 juli in.

Alleen in de IJsselmeerpolders is een stijging van de pachtnormen te zien (+7%). Het betekent dat de norm in 2018 op €1.125 per hectare ligt. In alle andere gebieden daalt de norm; met een uitschieter in het Zuidelijk Veehouderijgebied, waar de norm met 34% daalt.

Ook zijn er scherpe dalingen te zien in het Waterland en de Droogmakerijen, waar de pachtnorm met 29% daalt. In dat gebied is de pachtnorm (met €296) dan ook verreweg het laagst. In het Rivierengebied (-27%) en het Centraal Veehouderijgebied (-26%) daalt de norm tevens behoorlijk.

Normen bedrijfsgebouwen plussen
Ook de normen voor bedrijfsgebouwen en agrarische woningen zijn vastgesteld. Voor de agrarische bedrijfsgebouwen worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten met 1,46% verhoogd.

Daarnaast stijgt de maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten (voor 1 september) met 3,9%. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten (na 1 september) wordt met 1,4% verhoogd.

Verklaring
De nieuwe pachtnormen zijn vastgesteld op basis van de periode 2012 tot en met 2016. Daardoor is 2011 weggevallen, wat een relatief goed jaar was. Het jaar 2016 kenmerkt zich door mindere bedrijfsresultaten, met name voor de melkveehouderij. Dit heeft als gevolg dat de pachtnormen een daling laten zien.

De tijdsperiode verklaart ook waarom de pachtnorm in de IJsselmeerpolders is gestegen. Dit gebied bestaat grotendeels uit akkerbouw, waar de resultaten niet sterk afwijken van de resultaten uit 2011. Ook in 2017 daalden de pachtnormen.

Bron: Rijksoverheid.

Anne Jan Doorn

Anne Jan Doorn is expert Akkerbouw bij Boerenbusiness. Hij schrijft onder meer over de verschillende akkerbouwmarkten en focust zich daarnaast op de grond- en energiemarkt.

aj.doorn@boerenbusiness.nl

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.